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[判断]

客户为个人购房时，可以由代理人签署《房产交易合同》（）

是

否

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第1题

业主由代理人签署《房产交易合同》时，出售经服的证件查验及留存处，需选择“3.房产权利人委托书（）

是

否

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第2题

银行在为个人客户办理销户手续时应注意哪些要点？（)

A、对大额取现销户的须在可疑交易报告中注明取现销户

B、对大额转账销户的在可疑交易报告中不必填写交易对手信息

C、对由代理人办理销户的应核对代理人的有效件有效件如为应通过联网核查公民身份信息系统进行核查

D、销户后银行应按规定将客户销户资料归档保存

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第3题

《个人购房按揭贷款管理办法》规定：根据申请人所购房产的（)合理确定贷款额度。

A、总价款

B、信用等级

C、家庭收入

D、综合还款能力

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第4题

客户魏华想腾购房资格，欲将风景御园的一套住宅转移到其父亲名下，其父为西安本地户口，魏华于2019年1月5日缴纳契税，取得完税证明，产证登记日期为2019年10月20日，现该房产税务评估值不低于160万。魏华在城北大厅找到过户专员咨询，专员了解情况后推荐其通过买卖的方式过户，因为买卖的税费更少（）

是

否

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第5题

下列关于法人客户按揭贷款操作表述正确的是：（)。

A、以所购房产办理现房或预购房抵押登记手续的，农商银行取得他项权证(不动产登记证明)后放款

B、若开发商已与农商银行就开发楼盘签订按揭业务合作协议书，则在开发商提供保证担保后放款

C、所购房产具备抵押登记条件后，信贷人员应及时办理所购房产的抵押登记手续，农商银行取得他项权证(不动产登记证明)后，解除开发商或其他担保人的阶段性担保责任

D、对所购房产为期房的，在购买房产办妥不动产权证之后，必须由开发商提供阶段性担保并办理预抵押登记手续

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第6题

根据《中国邮政储蓄银行个人本外币储蓄业务制度（2018年修订版）》（邮银制〔2018〕34号），代理人代为办理业务时，需要修改或补录客户信息的，代理人不允许对手机号码进行修改。手机号码的修改必须客户本人出示有效实名证件办理，不允许代办（）

是

否

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第7题

开立个人人民币结算账户时需提供客户本人的代理开户授权委托书，柜面经理认为有必要的，可要求代理人出具证明代理关系的公证书（）

是

否

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第8题

个人转让房产时，计算应纳税所得额可以全额扣除的项目有（)。

A、转让住房过程中缴纳的税金

B、纳税人购进装修房后又重新装修发生的装修费

C、纳税人购进原值为10万元的经济适用房，发生的装修费用2万

D、纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，贷款利息可以提供有效的证明

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第9题

根据《法人客户房产按揭贷款管理办法》，贷款额度须控制在客户统一授信额度内。法人客户按揭贷款额度为专项授信额度，可以调剂使用，也可以循环使用。（)

是

否

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第10题

有一居民住房，建筑面积为80平米，可租可售。如果租房，房租3500元/月，押金1个月，通常按照“付三押一”方式支付。如果购房，总价100万，首付30万，可获得70万、利率6.5%的房屋抵押贷款，机会成本为一年期的存款利率3.5%（不考虑税收、房产中介等费用）。请采用年平均法分别计算租房和购房的成本，并比较那种成本较低。

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第11题

开立个人人民币储蓄账户或结算账户时银行应该注意以下哪几点？（)

A、要求出示真实有效的客户件或者其他明文件通过联网信息核查系统进行核对并登记其身份基本信息

B、授权他人办理的应采取合理方式确认代理关系的存在

C、核对代理人的有效件或者身分证明文件

D、登记代理人的或者名称、联系方式、件或者身分证明文件的种类、

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