题目内容（请给出正确答案）

[单选]

王某有一处房屋，当他得知房屋附近将要建设一座噪声很大的工厂时，便将房屋卖给想得到一处环境安静的房屋的李某。王某的行为违反了民法的（）。

A、自愿原则

B、等价有偿原则

C、保护公民、法人合法民事权益的原则

D、诚实信用原则

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第1题

关于固定资产后续支出的处理中，正确的有()。

A、固定资产发生的更新改造支出，不符合资产确认条件的，应计入当期损益

B、对固定资产维修替换原固定资产的某组成部分，如果符合固定资产确认条件，应计入固定资产成本，并将替换部分的账面价值扣除

C、企业固定资产下一年度将要发生的修理费用在本期末应预先估计并提取

D、房屋建筑物的装修费用也属于固定资产的后续支出，应该在发生时计入当期损益

E、固定资产的日常修理支出计入当期损益，大修理支出计入资产成本

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第2题

老杨为汤臣二品小区内一处房屋的所有权人，2021年1月9日，他在此房屋上给自己的保姆设立了登记居住权，约定保姆可以居住终生。2023年老杨去世，老杨的儿子小杨通过遗嘱继承了此房屋，他当然可以要求保姆搬离房屋（）

是

否

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第3题

王某（男）与赵某（女）结婚后，王某为讨好赵某要将个人所有的一套房屋赠送给她。在房屋过户登记（转移登记）之前，王某有任意撤销权（）

是

否

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第4题

宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2014年5月20日，王某与宏大开发商签订了房屋买卖合同。7月1日，王某为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。2014年9月15日该房屋建造完工。根据物权法的规定，下列表述中，正确的有()。

A、宏大开发商与王某之间的买卖合同有效

B、2014年7月1日，王某取得房屋所有权

C、预告登记期间，未经王某同意，宏大开发商不得处分该房屋

D、宏大开发商与王某应在2014年12月15日之前办理房屋所有权转让登记，否则预告登记失效

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第5题

2017年9月,某开发商将新建商品住房交付于客户王凯,同年11月,王凯发现该房屋墙体有裂缝,经工程质量监督单位核验后,确属房屋质量不合格,那么王凯有权退房,终止房屋买卖关系（）

是

否

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第6题

陈某租住王某的房屋，租赁至2010年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2010年7月偿付。至2010年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金，根据《合同法》与担保法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有（）。
陈某可以留置该房屋作为担保
陈某可以出售房屋并优先受偿
陈某可以应付租金抵销1万元货款
陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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第7题

王某有面积为140平方米的住宅一套，价值96万元。黄某有面积为120平方米的住宅一套，价值72万元。两人进行房屋交换，差价部分黄某以现金补偿林某。已知契税适用税率为3%，黄某应缴纳的契税税额为()万元。

A、2.88

B、4.8

C、0.72

D、2.16

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第8题

A、2.88

B、0.72

C、4.8

D、2.16

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第9题

甲某是一家个人独资企业的业主，2008年3月以200万元的价格购入A公司一处房屋作为办公场所，并将其价值60万元的自有房屋投入企业作为经营场所;为节省运输费用，甲某将自有价值160万元的仓库与另一企业价值200万元的仓库互换，由甲某向该企业支付差价。甲某上述经济事项应缴纳契税()万元。(契税税率为4%)

A、8

B、8.4

C、9.6

D、16

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第10题

根据《民法总则》的规定，下列各项红，属于无效法律行为的有（)

A、6 周岁的王某将自己的电话手表赠与赵某

B、宋某以泄露王某隐私为由，胁迫王某以抄底交割将祖传股东卖给自己

C、张某以高于市场价30%的价格将房屋出售给李某

D、甲公司代理人刘某与乙公司负责人串通，以甲公司名义向乙公司购买质次价高的商品

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