题目内容（请给出正确答案）

[多选]

以下属于首次购房贷款的是（）

A、名下没有住房，并且没有没有住房贷款记录

B、名下有一套受赠的住房，并且没有住房贷款记录

C、名下没有住房，但是有一笔已结清的住房按揭贷款

D、名下没有住房，但是有一笔未结清的住房按揭贷款

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第1题

李明房山户籍，首次购房山区城关一套住房，面积146平，总价420万，网签价190，评估值380万。家庭名下无其它住房及贷款记录，现欲申请公积金贷款，忽略贷款年限及缴存额度，以下说法正确的是（）

A、如果用市管公积金贷款，则可贷114万

B、如果用市管公积金贷款，则可贷120万

C、如果用国管公积金贷款，则可贷120万

D、如果用国管公积金贷款，则可贷114万

E、如果用国管公积金组合贷款，则可贷114万

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第2题

客户刘梦首次在桂林购房，缴税过户前需要确认她20岁儿子的名下是否有房产（）

是

否

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第3题

房东周乐，名下唯一住房，位于崇川区，面积50平。客户张远，上海人，单身。首次购房，双方协商以100万成交，其产生的契税金额为（）

A、免征

B、10000元

C、15000元

D、30000元

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第4题

客户孙阳，已婚，在周口使用过2次公积金贷款购房，现已结清，名下无其他住房和住房贷款。孙阳可以通过住房公积金贷款在许昌购房（）

是

否

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第5题

王大志，未婚，天津户籍，名下无房，征信有一笔贷款记录已结清，现在想购房一套位于上城区的非住宅房屋，关于首付成数正确的是哪项（）

A、3成

B、4成

C、5成

D、6成

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第6题

购房资质需要审核哪些信息（）

A、户口归属

B、纳税证明

C、社保

D、贷款记录

E、名下房产

F、人员信息

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第7题

契税的征收与（）有关

A、房主名下房屋套数

B、买方家庭在天津有几套购房

C、房屋面积

D、房子是否过五年

E、买方贷款记录

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第8题

客户叶峰，41周岁，山西籍，已婚，配偶张婉曦，家庭名下仅有一套张婉曦2003年通过公积金贷款购买的位于丰台区晓月苑的住宅，现已结清并且出售，征信上显示名下没有住房贷款记录，现通过商业贷款购买位于海淀区石油大院的住宅，则叶峰本次购房可以按照首套贷款操作（）

是

否

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第9题

目前首次购房包头市公积金贷款的最高额度为（）

A、50%

B、60%

C、70%

D、80%

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第10题

根据最新监管政策，商业银行对个人住房贷款客户的贷款利率和首付款比例，应主要根据（）区别核定。

A、所购房屋为期房或现房

B、首次购房或非首次购房

C、普通住房或非普通住房

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第11题

客户张海，唐山人，家庭名下无房，有一套商业贷款记录，目前已结清并无其他贷款记录，现申请公积金贷款购房，那么该客户最多可以贷款数是多少（）

A、最高贷款金额为房屋成交价的40%且不超过60万

B、最高贷款金额为房屋评估值的30%且不超过60万

C、最高贷款金额为房屋评估值的50%且不超过60万

D、最高贷款金额为房屋成交价的70%且不超过60万

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