题目内容
（请给出正确答案）
A、自用房产转化为公允价值模式的投资性房地产时如果产生了增值则列入当期公允价值变动损益
B、由公允价值模式的投资性房地产转化为自用房产时，不论增、贬值均列入当期的公允价值变动损益
C、以成本模式计量的投资性房地产在计提减值准备后不得在其价值恢复时转回
D、同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量
E、成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来适用法进行处理
更多“下列有关投资性房地产的论断中错误的有（）…”相关的问题
A、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销
B、企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日
C、企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值
D、企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入所有者权益
E、企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益
A、用于建造厂房的土地使用权的账面价值应计入所建厂房的建造成本
B、外购土地使用权及建筑物支付的价款难以在建筑物与土地使用权之间进行分配的，应当全部作为固定资产
C、企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产
D、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物的成本
甲公司2010年度发生的有关交易或事项如下：
(1)收回应收账款30万元;
(2)因处置交易性金融资产产生净收益30万元;
(3)收到合营企业分派的现金股利50万元;
(4)管理用机器设备发生日常维护支出50万元;
(5)办公楼(管理用)所在地块的土地使用权摊销200万元;
(6)公允价值模式计量的投资性房地产公允价值上升80万元;
(7)以银行存款800万元购买一台生产经营用机器设备。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。
＜1＞、企业收付的下列各项款项，会引起现金流量表中“经营活动产生的现金流量”项目发生变化的有()。
A.公允价值模式计量的投资性房地产公允价值上升
B.处置交易性金融资产收到现金
C.管理用机器设备发生日常维护支出
D.以银行存款购买一台生产经营用机器设备
E.收回应收账款
＜2＞、下列说法中，正确的有()。
A.事项(3)使利润增加50万元
B.事项(5)使利润减少200万元
C.事项(6)不影响利润总额
D.事项(7)使利润减少800万元
E.上述事项使营业利润减少140万元
A、已经采用公允价值模式计量的同一项投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
B、已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
C、采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销
D、企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更
E、采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下可以转为按照公允价值模式来计量
A、企业拥有并出租给员工居住的宿舍
B、企业已出租的建筑物
C、房地产开发企业持有并准备增值后出售的房屋
D、工业企业持有拟增值后转让的土地使用权
甲公司与乙公司均为增值税一般纳税人，适用增值税税率为17%。2010年甲、乙公司发生如下业务：
(1)8月，甲公司以一台生产经营用设备换入乙公司的一项投资性房地产，交换具有商业实质。甲公司换出设备的原价为80万元，已使用1.5年，已提折旧20万元，已提减值准备8万元，公允价值为64万元。乙公司换出的投资性房地产采用公允价值模式计量，账面余额为56万元，其中成本为40万元，公允价值变动(借方)为16万元，公允价值为68万元。乙公司另向甲公司支付银行存款6.88万元。甲公司为取得上述房地产，用银行存款支付契税、手续费等共计1.6万元。甲公司换入该项房地产当日将其对外出租，作为投资性房地产核算。乙公司因换出房地产应交营业税3.6万元，乙公司将换入设备作为固定资产核算。
(2)10月，甲公司将一项账面价值为44万元的持有至到期投资与乙公司一项公允价值为40万元的土地使用权相交换，未发生其他款项的收付。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。
＜1＞、下列有关乙公司的会计处理，说法不正确的有()。
A.换入固定资产的成本为74.88万元
B.换入固定资产的成本为64万元
C.换出房地产应交的营业税计入营业外支出
D.上述业务对乙公司营业利润的影响为28万元
E.上述业务对乙公司营业利润的影响为8.4万元
＜2＞、下列有关甲公司的会计处理，说法正确的有()。
A.换入投资性房地产的成本为57.12万元
B.支付的契税、手续费等应计入当期损益
C.换入投资性房地产的成本为69.6万元
D.换出设备的处置利得为12万元
E.资料(2)所述业务属于非货币性资产交换，换出持有至到期投资应确认投资收益-4万元
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