题目内容（请给出正确答案）

[多选]

需要补交地价的情形包括下列()。

A、改变土地用途

B、提高容积率

C、延长土地使用期限

D、改变土地使用面积

E、转让划拨建设用地使用权

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第1题

土地用途管制是指根据土地利用总体规划，将土地用途分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是()。

A、不能开垦荒地

B、不能无证使用国有土地

C、不能随便改变农用地的用途

D、不能在国有土地上设立抵押权

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第2题

由于土地用途的改变或土地功能的变化而引起的土地增值通常被称为（)。

A、土地增值收益

B、土地出让金

C、土地取得费

D、土地配套费

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第3题

下列有关契税政策的陈述，正确的有()。

A、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同约定的收款日期收到的款项作为计征契税的依据

B、对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，依法征收契税

C、对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议，不需要征收契税

D、土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物转让给他人的，应按照转让的总价款计征契税

E、转让土地使用权，只有取得了该土地的使用权属证书，才需要缴纳契税

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第4题

下列地租与地价关系的说法，正确的是()。

A、地价与地租的关系，犹如资本与利息的关系

B、绝对地租的存在是决定土地价格高低的主要因素

C、级差地租是土地价格存在的根源

D、某些土地具有特殊的自然条件，使得这些土地能够提供更多的地租从而具有更高的价格

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第5题

以下房地产价格的特性的说法中，错误的是（)。

A、房地产价格包含地价和房价两部分

B、土地使用权的价格包括土地作为自然资源的价格和对土地开发所投入的资金

C、房地产属于不动产，因此房地产价格具有明显的区域性

D、政府的政策对房地产价格的影响甚微

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第6题

房地产贷款中，发放土地储备贷款时，应对土地的整体情况调查分析，包括（)。

A、该土地的性质

B、权属关系

C、测绘情况

D、土地契约限制

E、在城市整体综合规划中的用途与预计开发计划是否相符

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第7题

下列不属于土地管理的基本制度的是()。

A、国家实行土地有偿有限期使用制度

B、国家实行土地用途管制制度

C、国家实行土地公有制度

D、国家实行耕地保护制度

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第8题

根据土地的不同用途，土地使用权为40年的是（)。

A、商业用地

B、居住用地

C、娱乐用地

D、教育用地

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第9题

城市用地是指下列哪一项？()

A、用于城市建设和满足城市机能运转需要的土地

B、用于城市建设需要的土地

C、指市区和近郊区的房屋建设用地

D、是指城市行政管辖范围内的土地

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第10题

注册资产评估师应当根据机器设备的预期用途，明确评估假设。包括：（一);（) （二)原地使用或者
注册资产评估师应当根据机器设备的预期用途，明确评估假设。包括： (一);()
(二)原地使用或者移地使用; (三)现行用途使用或者改变用途使用。
A继续使用或停止使用
B继续使用或他人使用
C继续使用或拆零出售
D继续使用或者变现

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第11题

我国实行土地用途管制制度，国家土地利用总体规划的土地用途分为()

A、农用地、工业用地、未利用地

B、工业用地、城建用地、农用地

C、建设用地、农用地、为用地

D、城市用地、农村用地、未利用地

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