关于维护人职责,以下说法错误的是()
A、掌握房源基本信息,并进行信息完备是维护人的基本职责
B、应积极陪看、陪签
C、应做好价差管理,确保成交价与挂牌价的基本吻合,让房价更合理
D、业主有最新报价后,维护人在系统更新信息前先告诉同店经纪人
A、掌握房源基本信息,并进行信息完备是维护人的基本职责
B、应积极陪看、陪签
C、应做好价差管理,确保成交价与挂牌价的基本吻合,让房价更合理
D、业主有最新报价后,维护人在系统更新信息前先告诉同店经纪人
A、客源端经纪人没有发送陪看邀约,而同店经纪人实际有参与陪看,此时需要录入陪看信息
B、客源端经纪人要求维护人陪签,维护人可以安排同店经纪人陪签,否则成交后扣维护人业绩5%给成交人
C、若维护人既没有履行陪看也没有陪签,则成交后扣减维护人10%业绩给成交人
D、房源成交前24小时内修改房源信息视为有效
A、对所维护房源、业主、房源所在小区的情况较熟悉,能够提供信息支持
B、信息披露及时、准确、真实,例如积极调价,积极填写房源跟进、房源信息及时变更、定期回访业主并反馈给客源经纪人
C、维护人有良好的时间观念,例如陪看、陪签时不迟到不早退
D、对于非同加盟商的客源端经纪人,维护人可以适当的将房源信息进行定向保留/屏蔽
A、维护人未约看/约谈 扣信用分3分
B、维护人议价不力或藏价,可扣除维护业绩5%
C、未履行约看/约谈/陪看/提档/陪签职责,可扣除维护业绩5%
D、维护人角色一旦确定,成交后必须分维护人业绩
A、带看人未发起预约陪看,维护人可获得该项业绩
B、带看人发起陪看邀约后,维护人未履行陪看职责,扣除该项业绩
C、只要维护人对成交经纪人带的成交客户有陪看就可获得业绩,不需要区分陪看的是否为客户签约房源
D、若维护人因故无法陪看,维护人或其店长安排本店同事协助完成,维护人正常获取此部分业绩
A、陪看、陪签时可以迟到早退
B、维护人应积极协助客源端经纪人办理签后交易手续
C、录入房源72小时内,录入人不得成交自己的房源
D、在陪看过程中,维护人可主动与客户交换联系方式,客户主动向维护人索要联系方式,维护人可以告知客户
A、对所维护房源、业主、房源所在小区的情况较熟悉,能够提供信息支持
B、信息披露及时、准确、真实,例如积极调价,积极填写房源跟进、房源信息及时变更、定期回访业主并反馈给客源经纪人
C、维护人有良好的时间观念,例如陪看、陪签时不迟到不早退
D、对于非同加盟商的客源端经纪人,维护人可以适当的将房源信息进行定向保留/屏蔽
A、对所维护房源、业主、房源所在小区的情况较熟悉,能够提供信息支持
B、信息披露及时、准确、真实,例如积极调价,积极填写房源跟进、房源信息及时变更、定期回访业主并反馈给客源经纪人
C、维护人有良好的时间观念,例如陪看、陪签时不迟到不早退
D、对于非同加盟商的客源端经纪人,维护人可以适当的将房源信息进行定向保留/屏蔽
A、有机会展示在贝壳网+链家网所选小区所有房源的推荐经纪人展位、大图展位、钻石展位位置
B、不同类型的会员,配置的展位打折券数量是不一样的
C、作为黑金会员维护人将固定在维护房源的【推荐经纪人展位】*第一位
D、金贝会员的带看房评,将全部置顶,优先展示
A、跨店带看(有陪看)>跨店带看(无陪看)同店带看>维护人陪看
B、同店带看>跨店带看>维护人陪看
C、维护人自己带看不加分
D、同一客户带看能加三次分
A、只有维护人可编辑销售周报
B、房源角色人都可以编辑销售周报
C、销售周报会在每周日系统自动生成,生成后经纪人可以编辑
D、销售周报会在每周一系统自动生成,生成后经纪人可以编辑
E、业主浏览模式会展示吸底的维护人展示,业主可以给经纪人打电话、发消息