题目内容（请给出正确答案）

[多选]

"57、客户刘明东欲通过住房商业性贷款购买一套位于市北区的新房，但因担心利率问题，于是咨询经纪人李龙。李龙对影响利率因素的表述，正确的是（）

A、当经济过热时，物价上涨过快，国家会紧缩货币，会提高利率

B、当预期通货膨胀率上升时，贷款人会要求提高利率

C、借贷期限越短，利率越高

D、借贷风险越大，利率越高

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第1题

"28、客户郭宏宇欲通过住房商业性贷款购买一套新建商品房，但其收入不满足银行要求，故添加其母亲为担保人，则其母亲可以选择的担保方式有（）

A、保证

B、抵押

C、质押

D、订金

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第2题

客户胡亮，许昌户籍，未婚，仅于2010年在许昌通过住房公积金贷款购买了一套住房，2016年该住房已出售。现欲通过商业贷款购买一套住房，成交价92万元，面积90㎡，网签价为90万元，评估值85万元。若胡亮目前无住房贷款要还，在许昌也无住房，则本次交易中胡亮最多可以贷多少钱（）

A、59万

B、63万

C、68万

D、70万

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第3题

客户李婧，已婚，北京户口，夫妻双方名下北京有一套住房，全款购买；本人2015年在天津购买过一套住宅，商业贷款购买，目前已出售；现在客户欲通过经纪人小星星在北京购买一套住宅，下面可以选择哪种方式贷款（）

A、商贷

B、商贷或者公积金组合贷都可以

C、客户不能贷款购买

D、以上说法都不对

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第4题

客户王乐通过市属公积金贷款购买了一套盛世嘉苑小区的住宅，欲登记在自己名下，因下个月要出差可能无法到场办理相关手续，经纪人刘悦告诉王乐面签初审时，可以委托公证给她的配偶代为办理。刘悦的说法是错误的（）

是

否

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第5题

"37、客户刘辉，28周岁，未婚，欲通过商业贷款购买一套新建商品房，经纪人刘盼盼告知刘辉通过商业贷款购买住房其家庭的收入应不低于负债的2倍。则以下材料可认定为有效家庭收入的是（）

A、刘辉通过银行打印的工资流水

B、刘辉所有的银行卡流水

C、刘辉工作单位开具的收入证明

D、刘辉的征信报告

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第6题

客户刘宁查询自己可通过新市区公积金管理中心贷款购买住房，以下哪种情况的房屋可以通过公积金贷款（）

A、房龄20年以内的住宅

B、房龄30年以内的住宅

C、房龄40年以内的住宅

D、房龄50年以内的住宅

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第7题

客户李梦于2016年11月14日通过经纪人王萌购买了一套业主张明位于保利高尔夫的别墅，则李梦不可用公积金申请贷款（）

是

否

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第8题

拥有一套住房且相应购房贷款未结清的客户，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为()。

A、20.0%

B、30.0%

C、40.0%

D、50.0%

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第9题

客户张飒，济南户籍，欲通过公积金贷款购买位于济南市历下区住宅，经纪人刘宁静告诉张飒使用公积金贷款应具备（）等条件

A、申贷的近6个月连续正常缴存

B、申贷时账户是正常缴存状态

C、客户以家庭为单位征信良好

D、有未结清的公积金贷款

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第10题

客户刘丽通过经纪人韩慧购买了一套槐荫区的住宅，韩慧在办理贷款手续的时候，询问经纪人哪个银行超过一个月之后可以提前还款不会产生违约金，韩慧回答以下银行目前符合（）

A、北京银行

B、中信银行

C、工商银行

D、招商银行

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第11题

客户刘丽近期通过商业贷款的方式购买了一套市中区的住宅，但是提交完贷款资料之后，银行拒贷了，有可能是出现了以下（）情况导致的银行拒贷

A、刘丽提供了假的工资流水

B、刘丽购买的是前夫的住宅

C、刘丽的征信报告显示近两年累计出现了5次逾期

D、刘丽擅自提高了评估价格

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