题目内容（请给出正确答案）

[单选]

李先生以家庭为单位名下珠海无房，现准备购买面积为144平方的别墅一套，请问契税应按多少缴纳（）

A、3%

B、2%

C、1.5%

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第1题

客户刘宁夫妻两人名下无房，其16周岁的女儿名下有一套继承得到的60平米的住宅，现客户准备以夫妻双方名义购买一套110㎡的二手房，本次契税应该缴纳几个点（）

A、1

B、1.5

C、2

D、3

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第2题

客户刘宁夫妻两人名下无房，其16周岁的女儿名下有一套继承得到的60平米的住宅，现客户准备以夫妻双方名义购买一套110平米的二手房，本次契税应该缴纳几个点（）

A、3

B、1

C、2

D、1

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第3题

王达，单身，原户籍在南京市江宁区，2015年上学将户口迁到上海，2019年6月学校毕业后将户口迁到了鼓楼区，在鼓楼区上班，公司从2019年8月开始为其购买了社保至今。王达名下无房，现打算在南京市购买一套住宅，则王达可以购房的区域是（）

A、鼓楼区

B、江宁区

C、玄武区

D、栖霞区

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第4题

客户张海，唐山人，家庭名下无房，有一套商业贷款记录，目前已结清并无其他贷款记录，现申请公积金贷款购房，那么该客户最多可以贷款数是多少（）

A、最高贷款金额为房屋成交价的40%且不超过60万

B、最高贷款金额为房屋评估值的30%且不超过60万

C、最高贷款金额为房屋评估值的50%且不超过60万

D、最高贷款金额为房屋成交价的70%且不超过60万

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第5题

蒋国与张玲婚后名下无房无子女，现通过商业贷款方式购买了桂林市的一套住宅，产权人为蒋国一个人的名字，以下关于此住宅说法正确的是哪几项（）

A、办理交税过户时需要夫妻双方到场

B、办理交税过户时只需蒋国去

C、交税时需要提供夫妻双方户口本

D、交税时不需要提供户口本

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第6题

本市户籍以家庭为单位，名下无房产或有一套房产，有2次及以上房贷已结清或只剩一套再还的，不能买房了（）

是

否

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第7题

万海购买了一套重庆武隆区的避暑房，已完成网上签约但尚未取得不动产权证书，该套房屋应计入其家庭名下的住房套数（）

是

否

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第8题

以下哪种情况下客户是二套，在本市购房需要首付六成（以家庭为单位）（）

A、有过三次贷款记录已结清，本市无房

B、本市有两套房产，两套贷款未结清

C、本市有一套房产，贷款未结清

D、外地有两套全款房，无贷款记录本市无房

E、本市无房，外地有一套住房贷款记录未结清

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第9题

业主李敏名下有一套位于云龙区的住宅，现李敏欲将该套房屋赠送给自己的儿子王军（25周岁，名下无房），该套房屋的计税总价为90万元，那么在办理赠与换证时需要缴纳契税为多少元（）

A、9000

B、13500

C、18000

D、27000

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第10题

2015年2月，王雪，25周岁，继承了母亲名下一套位于市中区住宅，该房屋的原产权登记时间是2009年3月，土地性质为划拨，建筑面积为101.01㎡，2019年11月王雪办理了继承换证，产权登记为其单独所有，除此之外王雪家庭名下无其他住宅。（2）李玲，26周岁，未婚，济南户籍，名下无房无贷。（3）李玲通过经纪人胡乐购买王雪名下的这套住宅，成交价为120万元，评估价为120万元，网签价120万元，计税核定价110万元。客户李玲通过商业贷款购买此房，可申请的最低首付金额是（）万元

A、33

B、36

C、39

D、46

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第11题

核实买受人名下产权情况应核实买受人以家庭为单位的产权情况。（）

正确

错误

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