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[单选]

客户刘宁夫妻两人名下无房，其16周岁的女儿名下有一套继承得到的60平米的住宅，现客户准备以夫妻双方名义购买一套110㎡的二手房，本次契税应该缴纳几个点（）

A、1

B、1.5

C、2

D、3

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第1题

客户刘宁夫妻两人名下无房，其16周岁的女儿名下有一套继承得到的60平米的住宅，现客户准备以夫妻双方名义购买一套110平米的二手房，本次契税应该缴纳几个点（）

A、3

B、1

C、2

D、1

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第2题

毛先生已婚，夫妻双方名下无房产，其未成年女儿名下有一套位于未央区的住宅，现毛先生夫妇欲购买一套莲湖区住宅，此住宅算毛先生家庭名下二套住宅（）

是

否

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第3题

钱伟夫妻原籍均为南京人，已落户珠海，目前生活在广州，夫妻两人名下珠海无房，广州有一套房，其未成年女儿钱芳在拱北名下有一套房，现钱伟夫妻要购买一套格力广场一期的3居室，面积186㎡，请问本次交易钱伟夫妻需要缴纳几个点的契税（）

A、1%

B、1.5%

C、2%

D、3%

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第4题

客户名下有一套住宅登记单独所有，在2017年该房屋被拆迁赔偿150万，客户名下已无其他住宅。现客户预购买一套120㎡，计税总价为180万元的住宅登记为夫妻共同所有，合占50%的份额，请问本次购房客户需缴纳多少契税（）

A、18000

B、27000

C、36000

D、64800

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第5题

客户杨桃，配偶崔浩，夫妻二人育有一子崔晓10岁，家庭名下有一套路北裕祥园的住宅，登记在崔晓名下。现杨桃要100万（申报价85万，地税核定价80万）购买业主王晶晶家庭名下唯一的一套路南区六合嘉园91平米的两居室，此房屋为王晶晶2018年12月以77万全款购买的。问此次交易产生的税费正确的有（）

A、契税12750元

B、增值税及附加45050

C、个税8000

D、增值税及附加免征

E、契税17000

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第6题

家庭名下有两套住宅，无抵押，父母名下无房，有一个未成年孩子，按照现在的政策，以下操作可以配合唯一的有（）

A、夫妻各一套，然后离婚

B、把卖的房子赠与给未成年

C、把不卖的房子赠与给未成年

D、赠与给父母一套

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第7题

客户王先生，副处级，名下有一套央产房想要出售，面积93平，名下没有其他住宅，关于央产房上市问题咨询经纪人小姚，下列说法正确的是（）

A、办理央产房上市，必须本人去，不能委托

B、办理央产房上市，必须携带夫妻双方身份证原件，房本原件

C、需要提供原始购房合同原件，若购房合同丢失，可到原产权单位或房屋所在区县住房管理部门调档，复印后盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章

D、办理央产房上市需要公共维修基金缴纳证明，公共维修基金在办理上市时交给蓝岛交易大厅，由蓝岛交易大厅出具证明

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第8题

客户王先生，男，28岁，已婚，名下无房。其配偶张女士名下有套全款房，婚内财产，单独所有。王先生看中位于蜀山某小区的住宅，想通过商业贷款购买此房，若王先生现想以离异的状态申请商业贷款购房下列说明正确的是（）

A、若王先生现以离异的状态申请商业贷款购房，必须先办理离婚手续在行网签备案

B、离婚协议必须描述清楚此套房子的归属，不能含糊不清

C、若王先生购买的房屋是一套房改房的话，在过户时必须提供这套房子的房改信息

D、客户王先生购房时，贷款的首付成数是四成

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第9题

冯成，35岁，已婚，名下有一套西湖区的住宅和萧山区的非住宅，现欲出售名下萧山区的非住宅，该住宅2018年1月份购买，建筑面积60平米，出售时网签价是130万元，预计能通过税务核定价，冯成再出售此房时需要缴纳的个人所得税是（）

A、13000元

B、130000元

C、26000元

D、0元

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第10题

业主李敏名下有一套位于云龙区的住宅，现李敏欲将该套房屋赠送给自己的儿子王军（25周岁，名下无房），该套房屋的计税总价为90万元，那么在办理赠与换证时需要缴纳契税为多少元（）

A、9000

B、13500

C、18000

D、27000

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