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[多选]

下列关于投资性房地产后续计量的表述,错误的有()。

A、采用公允价值模式进行后续计量的,资产负债表日其公允价值与账面余额的差额记入“其他综合收益”科目

B、采用成本模式进行后续计量,不需要按月计提折旧或摊销

C、采用公允价值模式进行后续计量的,不需要计提减值

D、如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复的,应在原计提范围内转回

E、采用成本模式进行后续计量的,不允许再采用公允价值模式计量

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第1题
下列各项中,属于会计政策变更的有()。

A、开发费用的处理由直接计入当期损益改为有条件资本化

B、所得税核算方法由应付税款法改为资产负债表债务法

C、投资性房地产的后续计量由成本模式改为公允价值模式

D、固定资产的预计使用年限由 15 年改为 10 年

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第2题
关于房地产投资信托,以下表述错误的是()。
A 与房地产公司股票相比,房地产投资信托的波动性更低
B 房地产投资信托是经证券化的房地产投资,可在交易市场上交易,具有较强的流动性
C 上市的房地产信托须定期进行信息披露,降低了信息不对称程度
D 房地产投资信托具有较大的通货膨胀风险,通货膨胀会带来严重的不利影响

请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!
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第3题
关于不动产投资的特点,以下表述正确的是()。

A、低收益性

B、可分性

C、高流动性

D、异质性

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第4题
下列关于房地产业的表述中,正确的是()。

A、房地产咨询和物业管理合称房地产服务业

B、房地产业主要包括房地产开发经营、房地产估价、物业服务和其他房地产活动

C、房地产中介服务业又可分为房地产咨询业、物业管理业和房地产经纪业

D、房地产业可分为房地产开发经营业和房地产服务业

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第5题
下列关于房地产业的表述中,错误的有()。

A、在国民经济产业分类中属于第二产业,是为生产和生活服务的部门

B、包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动

C、是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业

D、关联度高、带动力强,是经济发展的基础性、先导性产业,是我国新的发展阶段的一个重要先导产业

E、是承包单位,按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务

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第6题
A、母公司是投资性主体,只应将那些为投资性主体的投资活动提供相关服务的子公司纳入合并范围
B、母公司是投资性主体,应将全部子公司纳入合并范围
C、当母公司由投资性主体转变为非投资性主体时,应将原未纳入合并财务报表范围的子公司于转变日纳入合并财务报表范围
D、当母公司由非投资性主体转变为投资性主体时,除仅将为其投资活动提供相关服务的子公司纳入合并财务报表范围编制合并财务报表外,企业自转变日起对其他子公司不应予以合并

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第7题
以下关于金融资产的说法,错误的是()

A、以公允价值计量并且变动计入当期损益的金融资产就是“交易性金融资产”

B、交易性金融资产取得时的交易费用需要单独计入本期损益

C、金融资产在取得日需要进行分类,并且日后不允许相互转换

D、可供出售金融资产取得时的交易费用计入初始成本

E、持有至到期投资采用摊余成本计量

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第8题
房地产投资的风险主要体现在投入资金的安全性、期望收益的可靠性、投资项目的变现性和资产管理的复杂性四个方面。()
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第9题
下列关于1956年《城市规划编制暂行方法》的表述,错误的是()A这是新中国第一部最重要的城市规划法
下列关于1956年《城市规划编制暂行方法》的表述,错误的是()
A这是新中国第一部最重要的城市规划法规性文件
B.内容包括设计文件及协议的编订办法
C包括城市规划基础资料、规划设计阶段、总体规划和控制性详细规划等方面的内容
D由国家建委颁布
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第10题
就投资价值与市场价值相对而言,房地产估价通常是评估房地产的投资价值。()
就投资价值与市场价值相对而言,房地产估价通常是评估房地产的投资价值。()
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