题目内容（请给出正确答案）

[单选]

投资性房地产进行初始计量时，下列处理方法中不正确的是()。

A、无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量

B、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，自行建造取得时按照公允价值进行初始计量

C、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

D、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

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第1题

关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的有()。

A、已经采用公允价值模式计量的同一项投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

B、已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

C、采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

D、企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更

E、采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下可以转为按照公允价值模式来计量

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第2题

同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。（)
同一企业只能采用一种模式对所有的投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。()

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第3题

下列关于投资性房地产后续计量的表述，错误的有()。

A、采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日其公允价值与账面余额的差额记入“其他综合收益”科目

B、采用成本模式进行后续计量，不需要按月计提折旧或摊销

C、采用公允价值模式进行后续计量的，不需要计提减值

D、如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复的，应在原计提范围内转回

E、采用成本模式进行后续计量的，不允许再采用公允价值模式计量

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第4题

下列各项中，属于会计估计的有（)。

A、固定资产预计使用寿命的确定

B、无形资产预计残值的确定

C、投资性房地产采用公允价值计量

D、收入确认时合同履约进度的确定

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第5题

下列交易或事项形成的其他综合收益中，处置资产时需要转出计入当期损益的有()。

A、持有至到期投资重分类为可供出售金融资产时形成的其他综合收益

B、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时形成的其他综合收益

C、重新计量的设定收益计划净负债或净资产导致的变动

D、可供出售外币非货币性项目的汇兑差额

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第6题

长江公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日，长江公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日，该写字楼的原价为3000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2700万元，公允价值为3200万元。假设2011年1月1日投资性房地产计税基础等于原账面价值，长江公司适用的所得税税率为25%，则长江公司的下列处理正确的是()。

A、确认资本公积500万元

B、确认资本公积375万元

C、调整留存收益500万元

D、调整留存收益375万元

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第7题

2011年12月31日，黄河公司将一栋办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量，当日该办公楼账面价值为10000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，假设税法对其处理与会计一致。2015年1月1日，长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。当日，该办公楼公允价值为13000万元;2015年12月31日，该投资性房地产的公允价值上升为15500万元。假定不考虑增值税等其他因素，则2015年长江公司该项投资性房地产影响所有者权益的金额为()万元。

A、2750

B、10000

C、2500

D、7000

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第8题

按照我国企业会计准则的规定，下列正确的处理方法有()。

A、非同一控制下企业合并发生的审计费用等应计入当期损益

B、企业进行公司制改造，对资产、负债的账面价值按照评估价值调整的，长期股权投资仍然按原账面价值确定改制时的成本

C、同一控制下的企业合并形成的长期股权投资的初始投资成本以付出合并对价的账面价值为基础确定

D、企业合并时与发行债券相关的手续费计入发行债务的初始计量金额

E、企业合并时与发行权益性证券相关的费用抵减发行收入