题目内容 (请给出正确答案)
下列不属于业主委员会权利的是()。
[单选]

下列不属于业主委员会权利的是()。

A、决定选聘、续聘或改聘物业管理公司

B、有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务

C、审议物业管理公司制定的年度计划

D、检查、监督物业管理公司各项管理工作的实施

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第1题
下列不属于与业主(或物业使用人)的沟通交流的是()。

A、投诉受理与处理反馈

B、物业管理相关法规的宣传

C、物业服务需求以及其他需求的受理、答复、解释和反馈

D、与业主大会和业主委员会物业管理事务的沟通与交流

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第2题
在物业管理服务活动中,沟通是一种常见的管理服务行为。下列选项中,不属于物业管理客户沟通内容的是()。

A、与业主大会和业主委员会物业管理事务的沟通交流

B、与施工单位就后期物业维修保养等问题的沟通交流

C、与建设单位就早期介入、承接查验、物业移交等问题的沟通交流

D、与市政公用事业单位、专业服务公司等相关单位和个人的业务沟通交流

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第3题
业主在物业管理活动中,享有()权利。

A、按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务

B、参加业主大会会议,行使投票权

C、监督业主委员会的工作

D、按时交纳物业服务费用

E、遵守管理规约、业主大会议事规则

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第4题
下列有关业主大会的说法中,正确的是()。

A、业主人数在1000人以上的居民小区应当成立业主大会

B、业主大会应当选举成立业主委员会

C、业主的成员权通过业主大会行使

D、业主大会提起诉讼应当以全体业主的名义提出

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第5题
下列不属于必须保证准确的业主信息的是()

A、业主身份证号码

B、业主手机号码

C、业主兴趣爱好

D、业主家庭成员手机号码

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第6题
下列关于招投标管理的要求,说法错误的是()。

A、招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于20天

B、招标人需要修改或澄清已发出招标文件的,需在投标文件截止日期前至少15日

C、评标委员会的成员人数由5人以上单数组成

D、投标人少于3人的,需向业主申请,经业主同意后方可开标

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第7题
业主是物业的所有权人,物业管理在城市化进程中展现出强大的渗透力,发挥着积极的作用,下列哪项不是业主在物业管理活动中应履行的义务()

A、遵守管理规约,业主大会议事规则

B、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

C、遵守物业管理区域内公用部分和公用设施的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度

D、加强社区党组织的自身建设,做好党员的教育和发展党员的工作

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第8题
根据物权法律制度的规定,下列关于建筑物区分所有权的表述中,错误的是()。

A、业主对于共有部分的使用,不需征得其他业主的同意

B、业主对于共有部分的使用权,应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定

C、业主对于专有部分的占有,使用,收益和处分,不得损害其他业主的合法权益

D、业主即便放弃共有部分的权利,也必须履行其共有义务

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第9题
下列选项中,不属于安全生产委员会组成成员的是__。

A、工程项目经理

B、主管生产和技术的副经理

C、专职安全管理人员

D、分包单位负责人

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第10题
下列各项不属于预算管理委员会职责的是()。

A、审议确定预算目标和政策程序

B、仲裁有关预算冲突

C、根据需要调整或修订预算

D、预算执行

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第11题
下列选项中,不属于美国对信用服务法案的监督和执行机构中银行系统机构的是()。

A、财政部货币监管局

B、联邦储备系统

C、联邦储蓄保险公司

D、联邦贸易委员会

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