题目内容（请给出正确答案）

[主观]

某房地产开发公司计划收购S公司，需要对S公司进行价值评估。S公司股票市场价值的影响因素主要有净利润、股东权益和销售收人。经调查，市场上存在三个与S公司相类似的公司：A公司、B公司和C公司，三个公司的有关指标如表12-1所示。
经预测，目标公司S在未来决策期内年均净利润预计为80万元，年均净资产预计为1000万元，年均销售收人预计为1200万元。
要求：采用市场比较法，利用类比公司的平均市盈率、平均市净率和平均市销率评估S公司价值，判断哪种方法计算的公司价值最高。
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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第1题

根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，不缴纳土地增值税的有（）

A、某房地产开发公司以其建造的商品房进行投资和联营的

B、某房地产开发公司将其开发的部分房地产转为公司自用

C、某房地产开发公司将其开发的部分房地产用于出租

D、房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为

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第2题

甲建筑公司属于大型综合类公司，是增值税一般纳税人，2011年承揽一项建筑施工工程，发生以下业务：
(1)以16000万元的总承包额中标为某房地产开发公司承建一幢写字楼，总承包额中包括自产建材价值1000万元，之后甲建筑公司又将该写字楼工程的装饰工程以6000万元分包给乙建筑公司;
(2)施工期间由于建材涨价，房地产开发公司又支付给甲建筑公司300万元材料价差;后又支付给甲建筑公司提前竣工奖100万元，甲建筑公司将其中的50万元支付给乙建筑公司;
(3)工程完工后，房地产开发公司用其自有的市值4000万元的两幢普通住宅楼抵顶了应付给甲建筑公司的部分工程劳务费;
(4)甲建筑公司本期向某公司转让一项购进的土地使用权，取得销售价款185万元，购进时支付价款100万元，同时支付契税4万元。
问题：
(1)简要陈述题目中业务涉及的营业税税收政策;
(2)请分别计算甲建筑公司和房地产开发公司应纳营业税、增值税。

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第3题

甲公司是一家房地产开发公司。该公司在构建战略控制系统时，应考虑（)。

A、合理性

B、变化

C、链接性

D、风险

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第4题

某房地产开发公司计划在2017建设一个大型娱乐城，根据我国法律有关规定，在出让合同中国有土地使用时间最晚到()年年底。

A、2057年

B、2067年

C、2087年

D、不限年限

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第5题

某房地产开发公司2005年获得商业用地土地使用权并建设商铺，某业主于2009年初正式购得一间商铺并取得房产证，按照《城市房地产管理法》等国家法规，该业主商铺房产的土地使用年限至哪一年截止？()

A、2045年

B、2049年

C、2055年

D、2059年

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第6题

某房地产开发公司征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地1200亩开发建设一综合小区。该开发公司征用该片土地应报()审批。

A、Z县人民政府

B、Y市人民政府

C、X省人民政府

D、国务院

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第7题

2015年初S公司为其销售精英设定了一项递延年金计划：将当年利润的6%提成作为奖金，但要三年后，即2017年末才向仍然在职的员工发放。S公司在2015年年初预计3年后企业为此计划的现金支出为600万元。S公司选取同期同币种的国债收益率作为折现率，2015年年初的折现率为5%，2015年年末的折现率变更为4%。假定不考虑死亡率和离职率等因素影响，甲公司在2015年末应确认的精算损失为()。

A、-3.5万元

B、3.5万元

C、-2.75万元

D、2.75万元

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第8题

2006年1月，某房地产开发公司投资开发建设一经跻适用住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于()万元。

A、4000

B、5000

C、6000

D、7000

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第9题

某房地产开发公司（增值税一般纳税人)2018年3月发生如下业务：（1)销售2016年3月开工建设的住宅项
某房地产开发公司(增值税一般纳税人)2018年3月发生如下业务：
(1)销售2016年3月开工建设的住宅项目，取得含税收入166000万元，从政府部门取得土地时支付土地价款78000万元。该项目选择简易计税方法计税。
(2)支付甲建筑公司工程价款，取得增值税专用发票，注明金额12000万元，税额1320万元。
(3)出租一栋写字楼，合同约定租期为3年，每年不含税租金4800万元，每半年支付一次租金，本月收到2018年3月至8月租金，开具增值税专用发票，注明金额2400万元;另收办公家具押金160万元，开具收据。该业务适用一般计税方法。
(4)购进小轿车一辆，支付不含税价款20万元、增值税3.4万元，取得机动车销售统一发票。
(5)支付高速公路通行费，取得高速公路通行费发票，注明金额1.03万元。
已知：本月取得的相关凭证均符合税法规定，并在本月申报抵扣进项税额。
要求：根据上述资料，回答下列问题：
1.业务(1)应纳增值税()万元。
A.2563.11
B.4834.95
C.7904.76
D.4190.48
2.业务(2)准予从销项税额中抵扣的进项税额为()万元。
A.0
B.792
C.1320
D.528
3.业务(3)增值税销项税额为()万元。
A.114.29
B.264.00
C.281.60
D.121.90
4.该公司当月应纳增值税()万元。
A.3131.05
B.7866.13
C.8086.13
D.6845.33

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第10题

某垃圾填埋场采用渗透系数1×10－7cm／s的1m厚粘土进行防渗，为预测渗滤液对地下水的可能影响，需计算防渗层的渗漏量。当粘土上方渗滤液水位高度为30cm时，每平方米面积上的渗滤液渗透率为（)

A、0.3×10-7m3/s

B、1.3×10-7m3/s

C、0.3×10-9m3/s

D、1.3×10-9m3/s

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第11题

某日某基金买日S股票10000股，成交价5元／股，当日卖出Q股票20000股，成交价10元／股，按1%税率征收标准，该基金需缴纳的印花税是（)

A、200元

B、150元