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[多选]

甲公司是一家房地产开发公司。该公司在构建战略控制系统时，应考虑（)。

A、合理性

B、变化

C、链接性

D、风险

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第1题

2010年3月，A房地产开发公司，在Z省W市B县县城内建设花园住宅小区。在未取得《商品房预售许可证》的情况下，就擅自进行商品房预售，对此，B县房地产主管部门对其进行了行政处罚，决定罚款10万元。B县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。A房地产开发公司对B县房地产主管部门所作的行政处罚，申请了行政复议。请结合以上背景，回答以下问题。B县房地产主管部门对A房地产开发公司下达行政处罚决定书后，若A房地产开发公司提出了听证申请，B县房地产主管部门应当在听证的()日前，通知A房地产开发公司举行听证的时间、地点。

A、7

B、10

C、15

D、20

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第2题

2007年10月，B房地产开发公司，在W市A县县城内建设康居住宅小区。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、小区幼儿园、地下车库、屋顶花园……并于2008年10月交房"，B房地产开发公司按照规划要求，进行了开工建设。至2009年12月，该住宅工程仍未竣工。A县规划主管部门在现场检查中发现，该工程的部分住宅，未经规划批准，已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供部分住宅的屋顶花园;并且规划的小区幼儿园位置也改为住宅楼建设。对此，A县鼍划主管部门对其进行了行政处罚，决定罚款30万元。A县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。B房地产开发公司对A县规划主管部门所作的行政处罚，申请了行政复议。下列关于A县规划主管部门对B房地产开发公司所作罚款30万元，进行听证问题，说法正确的是()。

A、对B房地产开发公司所作罚款30万元的行政处罚决定，B房地产开发公司要求举行听政的，应当举行听政

B、对B房地产开发公司所作罚款30万元的行政处罚决定，B房地产开发公司要求举行听政的，一般不举行听政

C、不管B房地产开发公司是否要求举行听政，一律要举行听政

D、B房地产开发公司放弃听政要求的，A县规划主管部门可以不举行听证

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第3题

甲公司投资某一项目，造成大量现金流流出，但未来回报丰厚。现有公司先前发行的债券到期，甲公司无法履行偿还义务，为此，甲公司说服债权人将债券转化为公司的股权，根据上述材料，以下说法正确的有（)。

A、该公司具有偿债能力，其债务重组原则不同于有破产可能的公司

B、该公司的重组方式采用的是债转股

C、该公司还可采取的重组方式为管理命令

D、该公司实现了不同类型资本组合方式的改善和资金可用时间

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第4题

2017年4月，某房地产开发公司转让在建项目，取得转让收入20000万元。该公司取得土地使用权时支付土地出让金7000万元、契税210万元、印花税 3.5万元（已计入管理费用)及登记费 0.1万元，该公司缴纳土地增值税时可以扣除的取得土地使用权所支付的金额为（)万元。

A、 7213.50

B、 7210.10

C、 7213.60

D、 7210.00

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第5题

甲股份有限公司（以下简称甲公司)为一家制造业上市公司。该公司在2008年、2009年连续两年发生

甲股份有限公司(以下简称甲公司)为一家制造业上市公司。该公司在2008年、2009年连续两年发生亏损，累计亏损额为2 000万元。ABC股份有限公司(以下简称ABC公司)为一家从事商贸业务的控股公司。X公司、Y公司和Z公司均为ABC公司的全资子公司。2010年，甲公司为了扭转亏损局面，进行了以下交易：

(1)1月1日，与ABC公司达成协议，以市区200亩土地的土地使用权和两栋办公楼换入ABC公司拥有的X公司30%的股权和Y公司40%的股权。甲公司200亩土地使用权的账面价值为4 000万元，公允价值为8 000万元，未曾计提减值准备。两栋办公楼的原价为10 000万元，累计折旧为8 000万元，公允价值为2 000万元，未曾计提减值准备。ABC公司拥有X公司30%股权的账面价值及其公允价值均为6 000万元;拥有Y公司40%股权的账面价值及其公允价值均为4 000万元(该交易不具有商业实质)。

(2)4月1日，甲公司与Z公司达成一项资产置换协议。甲公司为建立—个大型物流仓储中心，以其产成品与Z公司在郊区的一块100亩土地的土地使用权进行置换，同时，Z公司用银行存款支付给甲公司补价800万元。甲公司用于置换的产成品的账面余额为4 500万元，已经计提600万元跌价准备，其公允价值为4 000万元。Z公司用于置换的100亩土地的土地使用权的账面价值为1 000万元，未曾计提减值准备，公允价值为3 200万元。

假定上述与资产转移、股权转让相关的法律手续均在2010年4月底前完成。甲公司取得X公司和Y公司的股权后，按照X公司和Y公司的章程规定，于5月1日向X公司和Y公司董事会派出董事，参与X公司和Y公司财务和经营政策的制定。至2010年底，甲公司未发生与对外投资和股权变动有关的其他交易或事项。不考虑交易过程中的增值税等相关税费。

要求：

(1)计算确定甲公司自ABC公司换入的X公司30%的股权和Y公司40%的股权的入账价值。

(2)编制甲公司以土地使用权和办公楼自ABC公司换入X公司和Y公司股权的相关会计分录。

(3)计算确定甲公司从Z公司换入的土地使用权的入账价值。

(4)编制甲公司以产成品换入Z公司土地使用权的相关会计分录。(答案中金额单位用万元表示)

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第6题

某房地产开发公司为增值税一般纳税人，2016年4月30日前转让A项目部分房产，取得转让收入30000万元;2016年5月1日后转让A项目部分房产，取得含税收入50000万元。该项目已达土地增值税清算条件，该房地产公司对A项目选择“简易征收”方式缴纳增值税。该公司在土地增值税清算时应确认收入（)万元。

A、 80000.00

B、 76190.48

C、 77619.05

D、 75045.05

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第7题

甲公司与乙公司均为增值税一般纳税人，适用增值税税率为17%。2010年甲、乙公司发生如下业务：

(1)8月，甲公司以一台生产经营用设备换入乙公司的一项投资性房地产，交换具有商业实质。甲公司换出设备的原价为80万元，已使用1.5年，已提折旧20万元，已提减值准备8万元，公允价值为64万元。乙公司换出的投资性房地产采用公允价值模式计量，账面余额为56万元，其中成本为40万元，公允价值变动(借方)为16万元，公允价值为68万元。乙公司另向甲公司支付银行存款6.88万元。甲公司为取得上述房地产，用银行存款支付契税、手续费等共计1.6万元。甲公司换入该项房地产当日将其对外出租，作为投资性房地产核算。乙公司因换出房地产应交营业税3.6万元，乙公司将换入设备作为固定资产核算。

(2)10月，甲公司将一项账面价值为44万元的持有至到期投资与乙公司一项公允价值为40万元的土地使用权相交换，未发生其他款项的收付。

要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

＜1＞、下列有关乙公司的会计处理，说法不正确的有()。

A.换入固定资产的成本为74.88万元

B.换入固定资产的成本为64万元

C.换出房地产应交的营业税计入营业外支出

D.上述业务对乙公司营业利润的影响为28万元

E.上述业务对乙公司营业利润的影响为8.4万元

＜2＞、下列有关甲公司的会计处理，说法正确的有()。

A.换入投资性房地产的成本为57.12万元

B.支付的契税、手续费等应计入当期损益

C.换入投资性房地产的成本为69.6万元

D.换出设备的处置利得为12万元

E.资料(2)所述业务属于非货币性资产交换，换出持有至到期投资应确认投资收益-4万元

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第8题

甲公司为一家规模较小的上市公司，乙公司为某大型未上市的民营企业。甲公司和乙公司的股本金额分别为800万元和1500万元。为实现资源的优化配置，甲公司于2×12年4月30日通过向乙公司原股东定向增发1200万股本企业普通股取得乙公司全部的1500万股普通股。甲公司每股普通股在2×12年4月30日的公允价值为5元，乙公司每股普通股当日的公允价值为4元。甲公司、乙公司每股普通股的面值均为1元。甲公司和乙公司在合并前不存在任何关联方关系。对于此项合并会计处理所体现的会计信息质量要求是()。
A、谨慎性
B、可靠性
C、重要性
D、实质重于形式

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第9题

根据《土地增值税暂行条例》，下列说法正确的有()。

A、房地产开发公司应在签订房地产转让合同后10日内向主管税务机关办理纳税申报

B、非房地产开发公司应自签订房地产转让合同后7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报

C、纳税人以预售方式转让房地产，所取得的预售收入，税务机关可以预征土地增值税

D、土地、房产管理部门没有义务向税务机关提供应税房屋及建筑物产权等方面资料

E、法人纳税人转让的房地产坐落地与机构所在地不在一地，应在坐落地主管税务机关申报纳税

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第10题

甲公司是一家新成立的企业，公司董事会在全球范围内进行招聘，组成了公司的管理团队。董事会在考虑与管理层之间的分工时需要考虑的因素包括（)。

A、企业规模