题目内容（请给出正确答案）

[多选]

下列属于应清算条件的有（）

A、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的

B、房地产开发项目全部竣工并完成销售的

C、在建工程整体转让的

D、已竣工验收，且销售比例达95%

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第1题

下列关于房地产开发企业土地增值税清箅的说法，正确的有()，

A、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除

B、对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致

C、货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计人拆迁补费

D、房地产开发企业销售巳装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

E、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除

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第2题

关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法正确的有（)。

A、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除

B、土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除

C、土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入

D、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除

E、房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入，进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入

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第3题

以下属于“出口货物”一般应当具备的条件有()。

A、必须是属于增值税征税范围货物，并取得增值税专用发票

B、必须报关离境

C、援外出口货物

D、在财务上作出口销售

E、属于消费税征税范围货物的，应取得增值税专用发票和由企业开具并经税务机关和银行签章的《出口货物消费税专用缴款书》

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第4题

符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算()：

A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的

B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的

C、直接转让土地使用权的

D、取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的

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第5题

《中华人民共和国证券投资基金法》规定，申请取得基金托管资格应具备的条件是（）。Ⅰ、有安全保管基金财产的条件；Ⅱ、有安全高效的清算、交割系统；Ⅲ、净资产和资本充足率符合有关规定；Ⅳ、设有专门的基金托管部门。

A、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

B、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

C、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

D、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

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第6题

房地产开发企业在土地增值税清算时，下列项目可作为计算加计扣除依据的有()。(2014年)

A、取得土地使用权缴纳的契税

B、支付的直接进行房地产开发管理人员的工资

C、逾期开发缴纳的土地闲置费

D、销售开发产品支付销售公司的手续费

E、精装房的装修费

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第7题

2018年1月15日，某房地产开发公司（增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》
2018年1月15日，某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米，其中可售建筑面积17000平方米，不可售建筑面积1000平方米(产权属于全体业主所有的公共配套设施)。该项目2016年4月通过全部工程质量验收。2016年5月该公司开始销售W项目，截止清算前，可售建筑面积中已售出15000.80平方米，取得含税销售收入50000万元。该公司对W项目选择简易计税方法。
经审核，W项目取得土地使用权所支付的金额合计8240万元;房地产开发成本15000万元，管理费用4000万元，销售费用4500万元，财务费用3500万元(其中利息支出3300万元，无法提供金融机构证明)。
已知：W项目所在省政府规定，房地产开发费用扣除比例为10%。W项目清算前已预缴土地增值税1000万元。其它各项税费均已及时足额缴纳。城市维护建设税税率7%，教育费附加3%，地方教育费附加2%。不考虑印花税。
要求：根据上述资料，回答下列问题：
1.W项目的清算比例是()。
A.83.33%
B.94.44%
C.100.00%
D.88.24%
2.W项目清算时允许扣除的与转让房地产有关的税金()万元。
A.285.71
B.2666.67
C.2691.67
D.310.71
3.W项目清算时允许扣除的房地产开发费用金额()万元。
A.2050.70
B.3937.27
C.4462.00
D.2324.00
4.W项目清算时允许扣除项目金额合计()万元。
A.22843.39
B.26944.79
C.26969.79
D.22868.39
5.W项目清算后应补缴土地增值税()万元。
A.5911.22
B.7945.07
C.7961.32
D.5922.46
6.关于W项目清算，下列说法正确的有()。
A.该公司清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
B.主管税务机关可以指定税务中介机构对该项目的清算进行审核鉴证
C.该公司可以委托税务中介机构对清算项目进项审核鉴证，并出具《土值税清算税款鉴证报告》
D.对于该公司委托税务中介机构对清算项目进项审核鉴证，并出具《土值税清算税款鉴证报告》的，主管税务机关必须采集鉴证报告的全部内容
E.该公司应在收到清算通知书之日起90日内办理清算手续

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第8题

根据营业税的有关规定，下列说法中，正确的有()。

A、金融经纪业属于“服务业”税目征税范围

B、旅店业和饮食业纳税人销售非现场消费食品应当缴纳增值税，不缴纳营业税

C、福利彩票机构发行销售福利彩票取得的收入应征收营业税

D、境内单位在旅游景区经营景区环保客运车属于“服务业—旅游业”税目征税范围

E、出租土地使用权属于“转让无形资产”税目征税范围

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第9题

纳税人应进行土地增值税的清算的情形包括()。

A、整体转让未竣工决算房地产开发项目的