题目内容（请给出正确答案）

[单选]

物业服务费成本构成不包括（)。

A、员工工资及福利

B、清洁卫生费

C、专项维修资金

D、秩序维护费

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第1题

物业管理费用测算内容包括（)。

A、物业类型

B、管理风险

C、物业性质

D、物业收入预测

E、物业管理成本

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第2题

在旅行社产品价格构成中，汽车超公里费属于（)。A管理费B不可预见费C附加费D综合服务费
在旅行社产品价格构成中，汽车超公里费属于()。
A管理费
B不可预见费
C附加费
D综合服务费

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第3题

下列()是对建筑物权益状况的描述。

A、物业服务费标准

B、房屋产权共有情况

C、房屋出租情况

D、是否设立抵押权

E、土地使用期限

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第4题

内部审计部门在开展以下哪项工作时，适合应用在医疗福利方面拥有专业知识和技术的咨询专家？Ⅰ、审计公司对包括医疗福利在内的退休福利负债的估算;Ⅱ、将公司医疗福利计划的成本与行业其他计划的成本进行比较;Ⅲ、对人员进行培训，以便在公司的主要部门开展对医疗福利成本的审计。

A、只有Ⅰ是对的;

B、只有Ⅰ和Ⅲ是对的;

C、只有Ⅱ和Ⅲ是对的;

D、Ⅰ、Ⅱ和Ⅲ是对的。

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第5题

.房地产资产管理的主要工作不包括()。

A、制定物业策略计划

B、监控物业运行绩效

C、客户报告与现金管理

D、协调物业服务企业与租户的关系

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第6题

不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险，对置业投资来说，对投资者的收益产生巨大影响的因素不包括()。

A、开发建设成本

B、资本化率的变化

C、房屋空置率的变化

D、物业转售收入

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第7题

在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平，主要取决于()。

A、物业出租经营成本

B、业主希望的投资回报率

C、通货膨胀率

D、物业本身的状况及其所处的位置

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第8题

编制施工成本计划的方法不包括（)。
A.按成本构成编制
B.按项目结构编制
C.按工程实施阶段编制
D.最低成本计算法

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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第9题

设备寿命期限的影响因素有（)

A、设备的技术构成，包括设备的结构及工艺性，技术进步

B、设备成本

C、历史经验

D、加工对象

E、生产类型

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第10题

下列关于离职后福利相关账户的审查的表述中，不正确的是：

A、审查企业为职工提供的离职后福利是否符合会计准则界定的范围，是否符合离职后福利的定义

B、审查是否按照规定，将离职后福利计划分为设定提存计划和设定受益计划，并设置相应科目

C、审查对于设定提存计划的离职后福利，是否分别不同情况计入资产成本或当期损益

D、审查对于设定受益计划的离职后福利，是否计入当期损益

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