题目内容（请给出正确答案）

[单选]

不论是开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险，对置业投资来说，对投资者的收益产生巨大影响的因素不包括()。

A、开发建设成本

B、资本化率的变化

C、房屋空置率的变化

D、物业转售收入

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第1题

房地产投资因为易于获得金融机构的支持，是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。（)
房地产投资因为易于获得金融机构的支持，是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。()

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第2题

房地产置业投资是向已具备了使用条件或正在使用中的房地产进行投资，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资。()

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第3题

房地产置业投资的目的一般有两个：一是自用;二是出租，获取较为稳定的经常性收入。（)
房地产置业投资的目的一般有两个：一是自用;二是出租，获取较为稳定的经常性收入。()

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第4题

资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响着置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临()。

A、利率风险

B、收益现金流风险

C、未来运营费用风险

D、资本价值风险

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第5题

火灾、风灾或其他偶然发生的自然灾害引起置业投资损失，这体现了房地产投资风险的()。

A、未来运营费用风险

B、机会成本风险

C、变现风险

D、或然损失风险

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第6题

混合类投资顾问项目投资顾问团队，同一名投资经理可以从事两种类型（固定收益类和权益类)的投资。（)

是

否

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第7题

混合类投资顾问项目投资顾问团队，担任储备投资经理的人员从事固定收益类／权益类投资或研究的年限不得低于5年。（)

是

否

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第8题

“投资顾问类项目”，是指人民币理财业务中需要聘请专业机构担任投资顾问的项目，包括固定收益类产品投资顾问项目、权益类产品投资顾问项目及混合类产品投资顾问项目。（)

是

否

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第9题

老张投资了一个项目，第一年可以获得收益10万元，以后每年的收益以5%的速度递增，共持续10年，如果年投资回报率是8%，那么这笔投资的现值是（）万元。（答案取最接近值）

A、72

B、75

C、82

D、85

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第10题

假定年利率为12%，小王投资本金5000元，投资3年，用单利和复利计算投资本金收益合计差额为()元。(答案取近似数值)

A、7024

B、224.64

C、6800

D、225.68

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