企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转 换日 该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（)。

计入递延收益

计入当期损益

计入其他综合收益

计入资本公积

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

A、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

B、企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日

C、企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值

D、企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入所有者权益

E、企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益

A、回购本公司的股票借：库存股贷：银行存款

B、注销股份时借：股本贷：资本公积——资本溢价库存股

C、可转换债券行权时借：应付债券——可转换公司债券资本公积——资本溢价贷：股本

D、企业自用房地产或存货转为以公允价值模式计量的投资性房地产(公允价值大于账面价值)借：投资性房地产——成本贷：固定资产或存货投资收益

A、已经采用公允价值模式计量的同一项投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

B、已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

C、采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

D、企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更

E、采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下可以转为按照公允价值模式来计量

A、企业减资注销库存股

B、 投资性房地产从成本模式计量转为公允价值模式计量

C、 外商投资企业按规定提取的职工奖励及福利基金

D、 外商投资企业按规定提取企业发展基金

A、投资性房地产后续计量由公允价值模式改为成本模式

B、商品流通企业采购费用的会计处理由计入期间费用改为计入存货成本

C、分期付款购买固定资产入账价值由购买价款改为购买价款的现值

D、因追加投资投资方对被投资单位由重大影响转为控制，长期股权投资的后续计量由权益法改为成本法核算

A、该写字楼不需计提折旧

B、该写字楼公允价值的上升对当期损的影响金额为900万元

C、转换日不会对当期损益有影响

D、如果公允价值不能可靠取得应当将其转为成本模式计量

A、B商品房相关会计处理表述不正确的是()。

B、2013年6月转换日A商品房确认其他综合收益500万元、B商品房确认公允价值变动损失1000万元

C、2013年有关房地产累计确认的公允价值变动收益为-600万元

D、2014年6月租赁期届满，房地产A转为开发产品时确认其他综合收益600万元

E、2014年6月租赁期届满，房地产B转为开发产品时确认公允价值变动损失400万元

A、对A公司长期股权投资不确认递延所得税负债

B、预计负债不确认暂时性差异的所得税

C、可供出售金融资产产生可抵扣暂时性

D、交易性金融资产产生可抵扣暂时性差

A、分期付款购买固定资产原来采用历史成本计量，现在改为公允价值计量，由于计量属性发生了变更，所以属于会计政策变更

B、低值易耗品的摊销由一次摊销法变更为分次摊销法既不属于会计政策变更也不属于会计估计变更

C、研发费用原来确认为管理费用，现在按照新准则规定将符合资本化条件的部分确认为无形资产，由于列报项目发生了变更，所以属于会计政策变更

D、投资性房地产的后续计量在满足一定条件下，由公允价值模式转为成本模式属于会计政策变更