利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得业主委员会的同意后，按照规定办理有关手续（）

第1题

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，在征得物业管理企业的同意，并按照规定办理有关手续便可（）

是

否

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第2题

在物业开发项目的规划设计阶段，下列选项中不属于其早期介入的方法和要点的是()。

A、从确定的目标客户的角度考虑问题

B、组织物业管理专业人员向建设单位提供专业咨询意见，同时对未来的物业管理进行总体策划

C、对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见

D、参与有关规划设计的讨论会，并从使用、维护、管理、经营以及未来功能的调整和物业保值、增值等角度，对设计方案提出意见或建议

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第3题

物业共用部位主要包括（)。

A、主题结构及外墙层面

B、配套设施

C、通讯网络系统

D、停车场

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第4题

急修在本标准的术语和定义是对严重影响小区正常生活秩序的共用部位损坏、共用设施设备故障进行稍后处理和修复（）

是

否

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第5题

集中交付期结束后一周内,由项目物业服务中心对共用设备设施电表进行抄表,其度数由区域地产项目工程部及项目物业服务中心共同确认签字,作为双方电费结算依据（）

是

否

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第6题

物业使用带来的风险包括()。

A、高空抛物

B、维修和维护成本

C、堵塞消防通道

D、损坏共用设施设备和场地

E、改变物业使用功能

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第7题

物业项目开发可行性研究阶段，以下对其早期介入方法和要点表述正确的是()。

A、帮助建设单位优化设计或从使用维护等角度上对设计方案进行调整

B、组织物业管理专业人员向建设单位提供专业咨询意见，同时对未来的物业管理进行总体策划

C、对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见

D、除对物业档次定位外，还应考虑物业的使用成本

E、选用知识面广、综合素质高、策划能力强的管理人员承担项目管理工作

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第8题

公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金（）

是

否

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第9题

物业共用设施设备运行管理的原则包括()。

A、制订合理的运行计划，营造良好的工作环境

B、强化对装饰装修的监督管理

C、配备合格的运行管理人员

D、建立健全必要的规章制度

E、强化设施设备的状态管理和节能管理

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第10题

早期介入的规划设计阶段的方法和要点不包括()。

A、选用知识面广、综合素质高、策划能力强的管理人员承担项目管理工作

B、从确定的目标客户的角度考虑问题

C、要贯彻可行性研究阶段所确定的物业管理总体规划的内容和思路，保证总体思路的一致性、连贯性和持续性

D、对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见

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第11题

采用外包管理模式管理共用设施设备，通常从()等方面对承包方进行评估。

A、管理风险

B、技术能力

C、从业机构数量情况

D、企业品牌状况

E、预算价格、付款方式

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