题目内容（请给出正确答案）

[单选]

某收益性房地产共5年收益期，报酬率为10%，未来5年的净收益预测分别为5000，5250，5600，5850，65000，收益现值为17元。则其资本化率为（)。

A、8.3%

B、8.5%

C、8.7%

D、8.9%

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第1题

对于能承受较低风险及相应收益水平的长期投资者来说，通常以()作为其投资对象。

A、刚刚竣工的收益性物业

B、进入稳定期的优质收益型物业

C、未进入稳定期的收益性物业

D、机会型房地产投资

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第2题

下列选项中，属于收益性房地产的有（)。

A、餐馆

B、旅馆

C、学校

D、商场

E、政府办公楼

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第3题

在运用收益法对土地使用权进行评估时，净收益是指（)。

A、房地产的年净收益

B、土地的实际收益

C、土地的客观净收益

D、土地的前期净收益

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第4题

房地产投资的风险主要体现在投入资金的安全性、期望收益的可靠性、投资项目的变现性和资产管理的复杂性四个方面。()

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第5题

老张投资了一个项目，第一年可以获得收益10万元，以后每年的收益以5%的速度递增，共持续10年，如果年投资回报率是8%，那么这笔投资的现值是（）万元。（答案取最接近值）

A、72

B、75

C、82

D、85

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第6题

在法律上子公司发行的普通股股数在比较期间内和自反向购买发生期间的期初至购买日之间未发生变化的情况下，下列关于每股收益分母的计算中正确的是（)。
A、发生反向购买当期，用于计算每股收益的发行在外普通股加权平均数应区分自当期期初至购买日和自购买日至期末发行在外的普通股数量考虑
B、发生反向购买当期，用于计算每股收益的发行在外普通股加权平均数为法律上母公司实际发行在外的普通股数量
C、发生反向购买当期，用于计算每股收益的发行在外普通股加权平均数为法律上母公司向法律上子公司股东发行的普通股数量
D、比较合并财务报表的基本每股收益，应以在反向购买中法律上子公司向法律上母公司股东发行的普通股股数计算确定

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第7题

()即信用工具能定期或不定期地给持有者带来收益，收益的大小通过收益率来反映。

A、流动性

B、收益性

C、风险性

D、主观性

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第8题

2019年8月1日甲公司购入乙公司股票1200万股作为其他权益工具投资核算，每股购买价款为8元，共支付交易费用10万元。12月31日乙公司股票收盘价格为9.2元／股。甲公司2019年适用的所得税税率为25%，2020年开始执行高新技术企业所得税税率15%，税法规定，资产在持有期间公允价值变动不计入当期应纳税所得额。则甲公司2019年12月31日因其他权益工具投资应确认（)。

A、所得税费用1430万元

B、所得税费用1072.5万元

C、其他综合收益1224万元

D、其他综合收益1215.5万元

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第9题

某2年期债券的面值为1000元，票面利率为6%，每年付息一次，现在市场收益为8%，其市场价格为964.29元，则麦考利久期为（)。
A.2年
B.1.94年
C.2.04年
D.1.75年

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第10题

在同一时间区间内，基金甲的年化收益率为5%，年化波动率为8%，业绩比较基准为100%中债综合指数;基金乙的年化收益率为22%，年化波动率为28%，业绩比较基准为90%中证500指数＋10%同业存款利率。以下说法正确的是（)。

A、基金甲是绝对收益产品

B、基金甲和基金乙都是相对收益产品