客户李阳购买了一套位于上城区的新建商品住房，合同约定建筑面积为109m²，不动产权证取得后发现登记建筑面积为101m²，以下描述不正确的是（）

A、李阳可选择不退房，房地产开发企业只需补偿面积差等额的原房价即可

B、李阳有权退房，房地产开发企业必须在李阳提出退房之日起30个自然日内将买受人已付房价款退还给买受人

C、李阳可以请求解除合同，返还已付购房款及利息

D、该情况面积误差比绝对值在3%（含）以内的部分房价款由房地产开发企业返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业原价承担