题目内容（请给出正确答案）

[多选]

可云和子豪通过经纪人张燕购买业主杜飞海玥名都的住宅，在首次报单前应该完成可视化绑定的人有哪些（）

A、杜飞

B、张燕

C、可云或子豪

D、所有人

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第1题

（）王明是天府新区直辖区户口，3月26日首次购房，购买了雄飞新园名都84平的公寓，现在他想再买一套投资，经纪人汝南给了王明一些建议，以下哪几项是正确的

A、购买天府新区的住宅

B、购买高新区的公寓

C、购买温江的住宅

D、没有了成都范围内的购房资质

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第2题

"62、赵红通过门店经纪人张宪民购买了马金元名下位于黄岛区海韵嘉园小区的住宅，合同约定采用商业贷款购买。目前马金元名下的住宅有银行抵押未结清，若要进行网签需要满足的条件是（）

A、张宪民报单并审核成功

B、赵红已缴纳经纪服务费用

C、赵红购房资质未申请通过

D、买卖双方就房屋价格、付款方式等信息达成一致

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第3题

业主魏猛名下有一套位于半岛一号的住宅，目前尚有贷款未还清，现欲通过经纪人杜明出售，则杜明告知魏猛此住宅无需还清此笔房贷不影响后期过户，网签等手续（）

是

否

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第4题

客户苏云和业主李欢通过链家经纪人余小雨成功交易一套位于历下区中海凯旋城的住宅，签署合同时，余小雨提醒双方合同签署应该完整，不能留有空白，未填写内容处应该划×。余小雨的说法是正确的（）

是

否

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第5题

业主马超家庭名下有一套金阁花园的住宅，产权登记在女儿马敏名下，马敏今年15周岁，客户李林欲通过商业贷款购买此房，询问经纪人孙逍遥，不可以选择的银行是（）

A、中信银行

B、农业银行

C、北京银行

D、招商银行

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第6题

客户王明,17周岁,其父母想为其购买一套星海名城的住宅物业，经纪人王飞告知，如果房本出王明和其父亲的名字，其父亲收入流水足够情况下可以在银行申请贷款。那么王飞的说法正确（）

是

否

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第7题

胡辉所在的公司，欲通过我司商业贷款购买一套位于锦江区时代豪庭的住宅作为员工的员工宿舍，委托胡辉前来看房，经纪人小黄却告诉胡辉链家现在暂时不做公司贷款业务，请问这种做法对吗（）

是

否

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第8题

客户张达通过经纪人叶琳成功购买业主肖潇的住宅，该住宅尚有抵押未注销，则下列叶琳的说法中正确的有（）

A、虽然签约时肖潇的住宅有抵押未注销，但不影响买卖合同的有效性

B、若该住宅的抵押权人是银行，合同填写时应具体到某银行某分行某支行

C、因为叶琳和肖潇关系比较密切，张达可以将首付款直接转给肖潇，不存在风险

D、肖潇需要在办理权属转移登记前注销抵押

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第9题

客户吴怡，已婚，与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套建筑面积96㎡，契税发票日期为2018年12月8日香格里拉的三居室，该房产是业主购买的家庭名下第二套住宅，则本次需要缴纳的税费有哪些（）

A、契税

B、个税

C、增值税

D、印花税

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第10题

若客户黄晓冬以商业贷款的方式购买了业主杜成义的住宅，在报单时，客户户口不在，可以使用白纸代替（）

是

否

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