题目内容（请给出正确答案）

[多选]

"62、赵红通过门店经纪人张宪民购买了马金元名下位于黄岛区海韵嘉园小区的住宅，合同约定采用商业贷款购买。目前马金元名下的住宅有银行抵押未结清，若要进行网签需要满足的条件是（）

A、张宪民报单并审核成功

B、赵红已缴纳经纪服务费用

C、赵红购房资质未申请通过

D、买卖双方就房屋价格、付款方式等信息达成一致

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第1题

客户蒋老师通过我司经纪人小吴购买了业主马老师的一套门面，经纪人小吴只需配合双方签订合同，不需要陪同双方过户核税流程（）

是

否

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第2题

经开区的房子契税票时间2013年，由于夫妻关系不和，房子在2020年6月1号办理离婚析产到张红名下，张红婚前还购买了一个同小区的商品房，现在出售析产的这个房产，经纪人说需要缴纳差额20%的个税（）

是

否

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第3题

客户余秋圣通过经纪人赖露露购买了一个车位，门店店经理告诉赖露露报单24小时内必须要建后期对接群，该说法是正确的（对）（）

是

否

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第4题

（）买方赵平通过我司经纪人冯巧购买了一套位于三环路以外的房改房，面积100㎡，可卖方李逵从未缴纳过土地出让金，现赵平要核土地出让金，经纪人冯巧告知李逵需缴纳土地出让金及土地出让金的契税正确的是以下哪一项

A、12360元

B、11124元

C、10403元

D、15604.5元

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第5题

客户刘明，通过我司商业贷款购买了一套双流区的住房，经纪人张涛告诉他评估公司受理后2-3个工作日内安排看房（）

是

否

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第6题

客户张玉通过贝壳找房购买了一套住宅，在核算税费时，经纪人陈文平告知张玉，影响契税的主要因素有（）

A、房屋性质

B、建筑面积

C、买人房屋套数

D、出售人房屋套数

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第7题

赵梅夫妇通过商业贷款购买了宋氏兄妹的房产，在办理交易手续时，签约专员张珊告知赵梅需要缴纳的交易费用正确的是哪项（）

A、交易手续费80元

B、工本费20元

C、产权登记费80元

D、配图费20元

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第8题

"108、客户张丽通过贝壳经纪人购买了某新建商品房，交房1年后，项目周边的学校配套和公园绿化全部建成，房子因此每平增值1000元，这体现了房地产特性中的（）

A、独一无二

B、相互影响

C、价值较大

D、增值保值

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第9题

客户李先生通过贝壳找房购买了一套观山湖的房屋，在邮政银行面签当日没有签抵押合同，后期因为在外地出差，想要帮里委托给门店经纪人代为办理过户和抵押相关事宜。以下说法错误的是（）

A、可以委托给经纪人代为到银行签署抵押合同事宜

B、可以委托经纪人代为到不动产办理抵押登记事宜

C、可以委托经纪人代为办理过户相关事宜

D、可以委托经纪人代为办理水电过户等相关事宜

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第10题

业主吴昊，2015年全款购买了位于鼓楼区金陵湾的一套92平米的商品房，现吴昊欲将此房出售，于是到链家门店咨询他的该套房产是否满两年，请问经纪人可以通过什么日期来判断此套房产是否满两年（）

A、房产证的填发日期

B、契税发票的填发日期

C、原始购房合同的签署日期

D、房产证的登记日期

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