根据《上海市住宅物业管理规定》：业主大会成立前，()应当与审价单位签订委托审价合同。

《上海市住宅物业管理规定》:车辆在全体共用部分的停放、收费标准、费用列支和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照物价部门发布的价格监测信息确定收费标准（）

根据《上海市住宅物业管理规定》，物业管理区域内的非机动车车库归全体业主所有（）

根据《上海市住宅物业管理规定》第四十七条规定，物业服务企业应当建立和保存的档案和资料包括水箱清洗记录及水箱检测记录、物业服务活动中形成的与业主利益相关的其他重要资料等（）

《上海市住宅物业管理规定》:物业管理行业协会应当定期发布住宅小区物业服务标准（）

《上海市住宅物业管理规定》:物业服务企业应当在签订物业服务合同之日起六十日内，将物业服务合同报房管机构备案（）

《上海市住宅物业管理规定》:乡、镇人民政府和街道办事处履行以下职责包括:参加物业资料移交，指导和监督辖区内物业管理项目的移交和接管工作（）

《上海市住宅物业管理规定》:物业服务企业应当自物业服务合同终止之日起十五日内，向建设单位或者业主委员会移交公共收益的结余、物业管理用房等资料和财物（）

根据物业管理服务的方式不同，物业管理招标可以分为()。

《上海市住宅物业管理规定》:实行物业服务包干制收费方式的，物业服务企业应当每年向业主委员会或者全体业主报告经审计的上一年度物业服务项目收支情况，提出本年度物业服务项目收支预算，并在物业管理区域内公告（）

《物业管理条例》确立了物业管理的基本制度为：业主大会制度、管理规约制度、()制度、物业承接查验制度、住宅专项维修资金制度。

本市行政区域内住宅物业管理适用《上海市住宅物业管理规定》，非住宅物业管理参照适用。物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务全部委托给专业性服务企业。对分期开发的物业管理区域，建设单位应当按照整个物业管理区域的配置要求，在先期开发的区域内一次性配置或者提供临时物业管理用房。建设单位尚未出售的停车位，应当出租给业主、使用人停放车辆，不得以只售不租为由拒绝出租。物业出售人应当在办理房屋所有权首次登记前，交纳其应交的专项维修资金，并垫付尚未销售物业部分的应由物业买受人交纳的专项维修资金。公共收益主要用于补充专项维修资金的，应当每半年补充专项维修资金，补充比例应当高于百分之五十。（）