题目内容
(请给出正确答案)
[多选]
业主汪洪因公司经营不善而破产,且无法按时归还银行贷款和其他债务,名下财产全被查封了,汪洪现想将其名下的一套房屋出售用房款还债,于是找到了经纪人黄鑫,黄鑫以下说法或做法中正确的是哪一项()
A、将风险告知买卖双方并在合同中约定买卖双方自行承担风险就可以签约
B、认为只要客户首付款作为解封即可交易,于是找来了客户徐小明先行签约
C、房产已被查封,不予交易,必须等业主解除查封后房屋才可交易,买卖双方才可以签约
D、用客户的首付款肯定存在风险,如果找担保公司或者业主承诺自行街解封,还是可以先行签约的
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