第1题

关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法正确的有（)。

A、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除

B、土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除

C、土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入

D、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除

E、房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入，进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入

第2题

下列各项中符合房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理规定的有()。
A.一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法计税
B.一般纳税人销售自行开发的房地产项目，兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法划分不得抵扣的进项税额的，应以《建筑工程施工许可证》注明的“建设规模”为依据进行划分
C.一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票
D.一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的，应按照规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和5%的征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税
E.一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除对应的土地价款后的余额为销售额

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第3题

某公司是一家成立不久的清洁用品开发生产企业，其开发的新产品获多项国家专利，并已经成功打入地区市场，销售区域正在全国快速铺开，利润有了大幅增长，超额利润明显。该企业在财务战略上可以考虑进行的安排包括（)。

A、以促进销售增长、快速提高市场占有率为战略重点

B、采用积极扩张型财务战略

C、对如何处理好日益增加的现金流量这一问题给予重点关注

D、筹资战略上尽量利用债务资本，适度引入资本市场增加股权资本

E、投资战略是対核心业务大力追加投资

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第4题

房地产开发企业在土地增值税清算时，下列项目可作为计算加计扣除依据的有()。(2014年)

A、取得土地使用权缴纳的契税

B、支付的直接进行房地产开发管理人员的工资

C、逾期开发缴纳的土地闲置费

D、销售开发产品支付销售公司的手续费

E、精装房的装修费

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第5题

下列服务中，以差额为计税销售额的有（)。

A、航空运输销售代理企业提供境外航段机票代理服务

B、一般纳税人提供的广告服务

C、房地产开发企业的一般纳税人销售2018年自行开发的房地产项目

D、一般纳税人提供的适用简易计税方法的建筑服务

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第6题

随着中国企业的迅速发展，客户需求的不断增加，呼叫中心已经渗入各行各业，将市场开发、销售和（)统一为一个系统平台，在市场竞争中为企业带来巨大利润。
A、营销
B、市场开发
C、生产
D、客户服务

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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第7题

销售商品房应缴纳的增值税，城建税和教育附加分别是（）元，土地增值税可以扣除的项目金额合计（）元

某市房地产开发公司2011年发生以下业务：（1)开发商品房对外出售，售房合同上注明售房总金额4000万

某市房地产开发公司2011年发生以下业务：(1)开发商品房对外出售，售房合同上注明售房总金额4000万元，2011年取得一次性售房收入1600万元，取得银行按揭分期付款方式售房收入2400万元；(2)支付取得土地使用权的金额800万元；(3)开发成本1500万元；(4)向银行借款2000万元，一年期，利率4％(不能按转让房地产项目计算分摊利息)，向非银行金融机构借款800万元，支付利息60万元(不能提供金融机构的证明)；管理销售费用300万元。已知：开发费用的扣除比例为10％。

销售商品房应缴纳的营业税为（）万元。土地增值税四级超率累进税率表：1级：增值额与扣除项目金额的比率（不超过50%的部分）税率30%，速算扣除系数0, 2级：增值额与扣除金额的比率（超过50%至100 %的部分），税率40%，速算扣除系数5%，3级;增值额与扣除项目金额的比率（超过100%至200%的部分）税率50%速算扣除系数15%，4级：增值额与扣除项目的比率（超过200%的部分）税率60%速算扣除系数35%

根据上述资料分析回答问题

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第8题

下列行为中，免征土地增值税的有（)。

A、企业转让职工宿舍作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%

B、企业以分期收款方式转让房产

C、房地产开发企业销售其开发的普通标准住宅，其增值额未超过扣除项目金额20%

D、王某转让一套居住6年的别墅

E、个人之间互换自有居住用房产

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第9题

下列关于房地产开发企业土地增值税清箅的说法，正确的有()，

A、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除

B、对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致

C、货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计人拆迁补费

D、房地产开发企业销售巳装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

E、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除

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第10题

房地产开发企业将开发产品用于下列()项目，属于视同销售房地产，征收土地增值税。

A、开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产

B、开发的部分房地产用于职工福利

C、开发的部分房地产用于出租

D、开发的部分房地产用于对外投资

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第11题

市场拓展部运转流程是什么（）

A、获客—商机开发—销售机会—商务谈判—项目实施

B、获客-需求-签订合同

C、销售机会-商务谈判-项目实施

D、销售机会-精确客户需求-项目实施

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本项目共分五期开发，目前已经开发销售的有一期别墅、二期别墅、三期别墅、二期高层，在售四期高层和四期别墅，一期高层及五期产品开发情况待定（）

某市房地产开发公司2011年发生以下业务：（1)开发商品房对外出售，售房合同上注明售房总金额4000万