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[主观]

当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用数学曲线拟合法预测房地产的未来价格。()

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第1题

运用平均发展速度法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降的，并且各期上升或下降的数额大致相同。()

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第2题

房地产价格上涨（或下降)趋势的强弱与房地产目前的价格高低无关。目前价格高的房地产，其价格上
房地产价格上涨(或下降)趋势的强弱与房地产目前的价格高低无关。目前价格高的房地产，其价格上涨可能较缓慢，而价格低的房地产，其价格上涨趋势可能较强劲。()

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第3题

卖方市场是房地产供大于求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。（)
卖方市场是房地产供大于求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。()

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第4题

某类房地产的历史价格变动时高时低，但总体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应该选用的预测方法是()。

A、平均发展速度法

B、平均增减量法

C、数学曲线拟合法

D、中位数法

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第5题

下列对决定房地产需求量的因素，描述正确的是（)。

A、当价格上涨后，需求量减小的商品为吉芬物品

B、消费者收入增加，对商品的需求增加

C、当消费者对某种房地产的偏好增强时，该种房地产需求就会增加

D、房地产互补品，即一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果上涨，消费者就会把需求转移到该种房地产上

E、当消费者预期房地产价格未来会上涨时，就会减少对房地产现时的需求

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第6题

其他条件相同的情况下，当利率变动时，付息频率高的债券比付息频率低的债券价格变动要小。（)
其他条件相同的情况下，当利率变动时，付息频率高的债券比付息频率低的债券价格变动要小。()

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第7题

当价格低于心理价位时，投资者趋向于增加投资，反之，他们将向市场出售过去所投资的房地产。（)
当价格低于心理价位时，投资者趋向于增加投资，反之，他们将向市场出售过去所投资的房地产。()

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第8题

房地产估价是指房地产估计机构接受他人委托，选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析、测算和判断并提供专业意见的活动。()

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第9题

房地产价格与房地产的需求的关系是()。

A、房地产价格与房地产的需求正相关

B、房地产价格与房地产的需求负相关

C、供给一定的情况下，需求增加，则价格上升

D、供给一定的情况下，需求增加，则价格下降

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第10题

房地产供给价格弹性系数和房地产需求价格弹性系数

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第11题

以下房地产价格的特性的说法中，错误的是（)。

A、房地产价格包含地价和房价两部分

B、土地使用权的价格包括土地作为自然资源的价格和对土地开发所投入的资金

C、房地产属于不动产，因此房地产价格具有明显的区域性

D、政府的政策对房地产价格的影响甚微

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