题目内容（请给出正确答案）

[单选]

估价对象的收益类型不同，净收益的测算会有所不同，可归纳为4种情况，下列不属于此列的是()。

A、出租的房地产

B、自营的房地产

C、出售的房地产

D、混合收益的房地产

查看答案

更多“估价对象的收益类型不同，净收益的测算会有所不同，…”相关的问题

第1题

直接资本化法的优点有：不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未来第一年的收益。（)
直接资本化法的优点有：不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未来第一年的收益。()

点击查看答案

第2题

在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能的原因有()。

A、隐含的估价对象范围不同

B、参数选取不合理

C、基础数据不正确

D、价值类型选取不合理

E、选用的估价方法不切合估价对象

点击查看答案

第3题

在运用收益法对土地使用权进行评估时，净收益是指（)。

A、房地产的年净收益

B、土地的实际收益

C、土地的客观净收益

D、土地的前期净收益

点击查看答案

第4题

净收益乘数是类似房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（)
净收益乘数是类似房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。()

点击查看答案

第5题

估价所需资料主要包括下列()。

A、反映估价对象状况的资料

B、估价对象及类似房地产的交易、收益、开发成本等资料

C、对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料

D、对房地产价格有普遍影响的资料

E、建筑物建造阶段工程监理资料

点击查看答案

第6题

目前，比较法、收益法、成本法、假设开发法是中国内地房地产估价的常用方法。（)
目前，比较法、收益法、成本法、假设开发法是中国内地房地产估价的常用方法。()

点击查看答案

第7题

两宗房地产的净收益相等，但其中一宗房地产获取净收益的风险小，从而要求的报酬率低，另一宗房地产获取净收益的风险大，从而要求的报酬率高。()

点击查看答案

第8题

不同估价目的的估价对象范围不同，估价对象包括特色装饰装修的是()。

A、房地产抵押前提下的抵押估价

B、不再继续经营的自愿转让估价

C、房地产拍卖下的司法拍卖估价

D、评装饰装修下的房屋征收评估

点击查看答案

第9题

明确估价基本事项有()。

A、估价目的

B、估价方法

C、估价对象

D、价值类型

E、价值时点

点击查看答案

第10题

由于委托人不同，不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同。()

点击查看答案

第11题

商品住宅可同时采用市场法、收益法和路线价法估价，以相互验证，但不互相替代。（)
商品住宅可同时采用市场法、收益法和路线价法估价，以相互验证，但不互相替代。()

点击查看答案

搜题

如果结果不匹配，请联系老师获取答案