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[主观]

目前，比较法、收益法、成本法、假设开发法是中国内地房地产估价的常用方法。（)
目前，比较法、收益法、成本法、假设开发法是中国内地房地产估价的常用方法。()

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第1题

在建工程一般不适用()进行估价。

A、假设开发法

B、比较法

C、收益法

D、成本法

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第2题

房地产价值采用的三种基本方法不包括()。

A、假设开发法

B、比较法

C、收益法

D、成本法

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第3题

用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用()来求取。

A、成本法

B、比较法

C、收益法

D、长期趋势法

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第4题

比较法的原理和技术，不可以用于收益法、成本法、假设开法中市场租金的求取。（)
比较法的原理和技术，不可以用于收益法、成本法、假设开法中市场租金的求取。()

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第5题

房地产估价的三大基本方法是()。

A、假设开发法

B、路线价法

C、市场法

D、成本法

E、收益法

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第6题

假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的()的“倒算法”。

A、市场法

B、收益法

C、成本法

D、长期趋势法

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第7题

某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用()进行估价。

A、比较法

B、成本法

C、假设开发法

D、长期趋势法

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第8题

调查评估路线价，通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地，运用()等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价，然后计算其平均数或中位数、众数，即得该路线价区段的路线价。

A、比较法

B、收益法

C、成本法

D、假设开发法

E、建筑物剩余技术

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第9题

下列关于假设开发法的表述中，正确的是()。

A、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法

B、运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格、预期利润和最高费用

C、假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

D、假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

E、假设开发法也称为剩余法

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第10题

关于基本估价方法，美国体系分为()等。

A、比较法

B、投资法

C、剩余法

D、成本法

E、收益法

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第11题

开发完成后用于出售的房地产通常采用()测算开发完成后的房地产价值。

A、比较法

B、收益法

C、成本法

D、长期趋势法

E、推测法

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