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[主观]

《个人购房按揭贷款管理办法》规定：贷款对象年龄应在18周岁（含)以上，且借款申请人年龄加贷款期限原则上不超过。
A.55年
B.60年
C.65年
D.70年
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第1题

农商行要主动调整业务方向，把消费信贷作为拓展社区市场的突破口，对社区居民消费需求，要大力推广（)、（)、（)、（)等消费信贷产品。

A、家庭亲情贷

B、速贷通

C、汽车消费贷款

D、个人购房按揭贷款

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第2题

个人购房按揭贷款经与借款人协商确定，可采用（)等还款方式。

A、等额本息偿还法

B、等额本金偿还法

C、利随本清偿还法

D、按月还息、定期还本还款法

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第3题

《山东省农村商业银行法人客户统一授信管理办法》中，根据风险控制和管理需要，最高综合授信额度分专项授信额度和非专项授信额度。专项授信额度实行专项使用，原则上，（)等纳入专项授信额度。

A、贴现

B、法人商用房按揭贷款

C、项目贷款

D、贸易融资

E、个人住房贷款

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第4题

根据法人客户房产按揭贷款管理办法的相关要求，对一手房开发商和按揭项目实行准入。开发商须符合以下条件（)。

A、具有合法开发资质并按规定办理年检手续

B、信誉状况良好，信用等级原则上在AA级(含)以上;具有较强的担保能力

C、公司治理规范、管理层经验丰富、财务状况良好、经营性现金流充足

D、在农商银行开立结算账户，自愿接受信贷监督和结算监督

E、按揭项目在农商银行服务辖区内;按揭项目权属明确、地理位置优越、销售情况良好且易于变现

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第5题

根据《山东省农村商业银行法人客户房产按揭贷款管理办法》规定，下列房产不能办理法人按揭贷款的是：（)。

A、坐落在划拨土地上的房产

B、期房不能提供合法“五证”的项目

C、依法公告列入拆迁范围的房产

D、开发企业或其主要股东、管理层存在恶意不良信用行为的

E、存在债权、债务和产权纠纷或正处于法律诉讼阶段的项目

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第6题

根据《法人客户房产按揭贷款管理办法》，借款人连续（)期或累计（)期未还贷款本息时，应通过诉讼、处理抵押财产、追究担保人责任等措施对全部贷款本息进行清收。
A.3、5
B.3、4
C.4、5
D.5、6

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第7题

李先生向银行申请20年期的等额本息购房按揭贷款100万元,合同规定利率为6%,那么,李先生每月月末向银行支付的本利合计为()元。(答案取近似值)

A、7891

B、7361

C、7164

D、7391

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第8题

《商业银行资本充足率管理办法》规定，对商业银行的其他资产，包括对企业、个人的贷款和自用房地产等资产，给予的风险权重为（)。
A.0%
B.20%
C.50%
D.100%

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第9题

根据《农户贷款管理办法》，农户贷款用途分类（)。

A、农户生产经营贷款

B、农户信用贷款

C、农户消费贷款

D、户住房按揭贷款

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第10题

对个人购房贷款，本笔贷款的收入偿债比应在()以下，所有债务的收入偿债比应在()以下。

A、50%，85%

B、50%，55%

C、55%，85%

D、55%，70%

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第11题

下列关于法人客户按揭贷款操作表述正确的是：（)。

A、以所购房产办理现房或预购房抵押登记手续的，农商银行取得他项权证(不动产登记证明)后放款

B、若开发商已与农商银行就开发楼盘签订按揭业务合作协议书，则在开发商提供保证担保后放款

C、所购房产具备抵押登记条件后，信贷人员应及时办理所购房产的抵押登记手续，农商银行取得他项权证(不动产登记证明)后，解除开发商或其他担保人的阶段性担保责任

D、对所购房产为期房的，在购买房产办妥不动产权证之后，必须由开发商提供阶段性担保并办理预抵押登记手续

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