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[判断]

“客户夫妻名下有两套房产，购买第三套时为了解决贷款问题，经纪人建议客户办理已婚”这样的行为是否正确（）

是

否

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第1题

客户小王名下天津没有房产，配偶名下有两套房产均在外省市，如果他们在天津滨海新区买90平米以上的房子，契税按照多少收取（）

A、1%

B、1.5%

C、0.2%

D、3%

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第2题

在签约前需要跟客户确认的事项以下说法正确的是（）

A、付款方式定金数额

B、信用卡是否有逾期及征信是否良好

C、个人或者夫妻名下有几套房产

D、父母名下有几套房产

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第3题

毛先生已婚，夫妻双方名下无房产，其未成年女儿名下有一套位于未央区的住宅，现毛先生夫妇欲购买一套莲湖区住宅，此住宅算毛先生家庭名下二套住宅（）

是

否

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第4题

冯烈，48周岁，已婚，名下有一套位于西城区的商品房，是冯烈在2012年贷款购买，建筑面积124㎡，原值420万，原契税63000元；配偶海薇，46周岁，2017年11月从单位分得一套海淀区建筑面积为76㎡的成本价公房，夫妻二人名下无其他房产（）

A、向宇通过商业贷款购买柳琪琪名下的房产，评估价390万元，网签价370万元；孙铭夫妻在售出名下房产并完成权属转移登记后，孙铭通过商业贷款购买冯烈名下的商品房。网签价500万元，评估价600万元。（网签价均高于计税核定价）

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第5题

客户周山，25周岁，未婚，名下有两套住宅，1套公积金贷款未结清，1套全款购买，现欲通过商业贷款购买一套商铺，最高可以贷款（）成

A、6

B、7

C、5

D、拒贷

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第6题

客户何玲，已婚，名下有一套住宅。现欲通过我司购买业主华晨御山河苑的房产，面积98平方米，房屋满2年。双方约定税费由客户承担，在过户缴税时，下列税收何玲应承担的是哪几项（）

A、个人所得税1%

B、契税2%

C、营业税5.6%

D、营业税0%

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第7题

客户刘宁夫妻两人名下无房，其16周岁的女儿名下有一套继承得到的60平米的住宅，现客户准备以夫妻双方名义购买一套110㎡的二手房，本次契税应该缴纳几个点（）

A、1

B、1.5

C、2

D、3

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第8题

客户刘宁夫妻两人名下无房，其16周岁的女儿名下有一套继承得到的60平米的住宅，现客户准备以夫妻双方名义购买一套110平米的二手房，本次契税应该缴纳几个点（）

A、3

B、1

C、2

D、1

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第9题

若客户本市有两套住宅，可以允许购买第三套144㎡以上的住宅（）

是

否

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第10题

若客户本市有两套住宅（均为无电梯老房），可以购买第三套住宅的（）

是

否

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第11题

若客户本市有两套住宅（均为无电梯老房），可以购买第三套住宅的（）

是

否

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