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[判断]

客户邹明，已婚，于婚前以商业贷款的方式购买了一套住宅，婚后二人共同还贷，至今一直为出租状态。现邹明与妻子离婚，那么根据《婚姻法》的规定，该套住宅在二人婚姻期间所产生的增值收益和房屋出租收益都应归邹明个人所有（）

是

否

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第1题

客户李婧，已婚，北京户口，夫妻双方名下北京有一套住房，全款购买；本人2015年在天津购买过一套住宅，商业贷款购买，目前已出售；现在客户欲通过经纪人小星星在北京购买一套住宅，下面可以选择哪种方式贷款（）

A、商贷

B、商贷或者公积金组合贷都可以

C、客户不能贷款购买

D、以上说法都不对

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第2题

客户宋丹，已婚，宋丹名下无房且没有贷款记录，配偶张益达于2018年11月通过商业贷款购买了一辆汽车，2019年5月至11月期间张益达连续出现了逾期未还款，目前车贷已结清，现在宋丹想要通过商业贷款购买金阳小区的住宅。以下说法正确的是（）

A、宋丹可单独贷

B、张益达可单独贷

C、宋单与张益达可共同贷

D、宋丹与张益达均不能贷

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第3题

购买方准备以弟弟作为主贷人办理组合贷款，经了解，弟弟在结婚前已使用过公积金贷款，现已结清，小张告诉购买方，因为公积金是结婚前使用过，所以本次购房贷款可以按照首套公积金申请，商业贷款算二套，请问小张的说法正确吗（）

是

否

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第4题

客户张林，以商业贷款方式购买福景佳苑二区一套住宅。业主马建国，已婚，配偶王凤美在澳大利亚，产权证归马建国单独所有，面签时王凤美可不到场的银行是（）

A、中信银行

B、招商银行

C、农业银行

D、工商银行

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第5题

杨仁，已婚，分别于2017年和2019年通过银行贷款购买了一套写字楼和位于张店区的一套住宅，目前两笔贷款均未结清。经纪人王东告诉杨仁，他可以再购买一套住宅，但是不能再办理商业贷款（）

是

否

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第6题

若客户黄晓冬以商业贷款的方式购买了业主杜成义的住宅，在报单时，客户户口不在，可以使用白纸代替（）

是

否

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第7题

客户李婷，已婚，婚前在青羊区有套房屋，2008年在北京购买过一套房屋已结清，2010年在南充购买过一套房屋未结清，配偶名下无房。现打算再买一套房屋，走我们公司合作的哪家银行可以受理（）

A、工商银行

B、中国银行

C、建设银行

D、中信银行

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第8题

客户张楠，深圳户籍，已婚，家庭名下已有一套全款购买位于碧海云天小区的商品房，现张楠通过商业贷款购买了位于科技园小区的一套二居室，88平米，成交价500万元，网签价425万元。那么此交易最少首付多少钱（）

A、297.5万元

B、298万元

C、213万元

D、212.5万元

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第9题

客户刘明，通过我司商业贷款购买了一套双流区的住房，经纪人张涛告诉他评估公司受理后2-3个工作日内安排看房（）

是

否

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第10题

客户赵明，50周岁，离异未再婚，家庭名下无房，现通过商业贷款购买了一套高新南区的住宅，建成年代为2015年，贷款银行选择工商银行，则最长可贷24年（）

是

否

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第11题

客户刘明通过青岛德佑名家汇店经纪人王青购买了一套住宅，刘明在公积金贷款和商业贷款两者之间犹豫不定，王青告诉他，商业性贷款与住房公积金贷款在贷款利率、贷款最高额度、贷款对象等方面有所不同，单从贷款利率方面来说商业性贷款的利率高，公积金贷款的利率低（）

是

否

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