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[多选]

客户李婷，已婚，婚前在青羊区有套房屋，2008年在北京购买过一套房屋已结清，2010年在南充购买过一套房屋未结清，配偶名下无房。现打算再买一套房屋，走我们公司合作的哪家银行可以受理（）

A、工商银行

B、中国银行

C、建设银行

D、中信银行

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第1题

客户苏顺，已婚，济南户籍，妻子姚娜名下在天桥区有套婚前住宅。现苏顺欲购买王鑫名下位于历下区中建文化城的住宅，建筑面积为137㎡，网签价为300万元，地税核定价为260万元，苏顺购买王鑫名下住宅时需要缴纳的契税是（）

A、52000元

B、60000元

C、45000元

D、39000元

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第2题

客户张莉，已婚，名下有一套婚前全款购买的江干区的住宅，现欲出售此套住宅，在签订合同时，其应出示《配偶同意出售证明》（）

是

否

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第3题

客户沈冰，女，32岁，已婚，石家庄户籍，名下无房无贷款记录。欲购买新华区的一套普通住房，房屋登记年限为1992年，若他以市直组合贷款方式购买该套住宅，请计算沈冰此次的贷款年限（）

A、23

B、28

C、30

D、33

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第4题

买方李先生，已婚，名下无房，配偶张女士，婚前在上海用公积金贷款购买了一套住房，在还贷中。现夫妻两人准备购买天府新区的房屋，请问首付需要支付几成（）

A、7成

B、6成

C、4成

D、3成

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第5题

客户A（本市人已婚），天津家庭二次购房，房主B出售房屋91㎡，过五年，有二套。客户A契税按多少收取（）

A、1%

B、1.5%

C、2%

D、3%

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第6题

冯烈，48 周岁，已婚，分别在南关区和朝阳区有住宅，现欲出售名下位于南关区的商品房，是冯烈在 2012 年贷款购买，建筑面积 124 ㎡，原值 42 万，报税价为 55 万元，请计算冯烈在出售该套住宅时需要缴纳的个人所得税（）

A、5.5万元

B、5万元

C、3.5万元

D、4万元

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第7题

客户以家庭为单位，在天津首套购房，房主出售房屋89㎡，客户需要缴纳契税（）

A、1%

B、1.5%

C、2%

D、3%

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第8题

客户李先生已婚外地户口，在津有2年社保，在西青区有一套私产房，现在还可以买私产房么（）

A、不能买了

B、可以在滨海买

C、可以买且首付6成

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第9题

客户未婚，在天津以家庭为单位首套购房，房主出售房屋91㎡，客户需要缴纳多少契税（）

A、1%

B、1.5%

C、2%

D、3%

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第10题

客户赵孝战，菏泽户籍，本科学历，在济南已缴纳3年社保，婚前购买一套市中区华润城紫云府小区的住宅，已网签但未下证；赵孝战的配偶王媛媛，聊城户籍，本科学历，在济南已缴纳2年社保，名下无房产。两人于2022年5月领证结婚，现欲在历下区购买一套学区住宅，则夫妻二人可以在济南市历下区再购买（）套住宅

A、0

B、1

C、2

D、3

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第11题

杨某结婚前，其父赠予他一套住房。结婚后不久，杨某与张某签订合同，将该房卖给张某，但尚未办理房屋所有权变更登记手续。就在此时，杨某的妻子知道了此事，当即表示反对。在这种情况下，该套住房所有权归（）

A、杨某所有

B、杨某与其妻共有

C、张某所有

D、杨某之父所有

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