题目内容（请给出正确答案）

[单选]

l如下表述中，不属于用成本法评估在产品的是（）。

A、按价格变动系数调整原始成本

B、按社会平均工艺定额和现行市价计算评估值

C、按制成品的竣工程度计算评估值

D、按照现行市价扣除销售费用计算评估值

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第1题

简述采用成本法评估生产周期短的在产品的具体评估方法。

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第2题

采用按年初固，定数计算在产品成本法时，某种产品本月发生的生产费，用就是本月完工产品的成本（）

是

否

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第3题

按定额比例计算在产品成本法下，本期完工产品成本中包含了月末在产品实际成本与定额成本之间的差异。（)

是

否

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第4题

新购入闲置的设备评估时一般用()。

A、成本法

B、收益法

C、现行市价法

D、清算价格法

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第5题

下列关于假设开发法的表述中，正确的是()。

A、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法

B、运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格、预期利润和最高费用

C、假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房

D、假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

E、假设开发法也称为剩余法

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第6题

用成本法评估土地使用权一般合用于()。

A、新开发的土地

B、公园用地

C、学校用地

D、公益设施用地

E、写字楼用地

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第7题

下列选项中属于成本法模型的优点的是（)。

A、简便

B、评估成本较大

C、复杂

D、整合效应差

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第8题

下列关于成本法应用的说法中，错误的是（)。
A、使用成本法评估单项资产时，既要考虑重置成本，也要考虑实体性贬值，功能性贬值和经济性贬值
B、对轻资产企业而言，成本法难以全面反映账外无形资产的价值
C、成本法所测算出的企业价值无法从未来收益的角度反映企业能力投资者带来的收益
D、使用成本法评估企业价值时，要求对被评估企业的各单项资产和负债均采用成本法

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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第9题

对乙厂区的土地估价的思路应当是（）。

A、按出让土地使用权评估其公开市场价值

B、按出计土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金

C、用成本法估算土地公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金

D、用假设开发法估价、先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费

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第10题

在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用()评估较为合适。

A、市场比较法

B、收益法