某开发商通过拍卖出让方式获得了一宗土地的使用权，该土地正处于“五通一平”的状态，五通一平指的是：通路、供水、排水、电力、通信和道路平整（）

A、招标

B、拍卖

C、挂牌

D、协议

E、自由买卖

A、区位条件好的地块的出让

B、交通便利的繁华市区地块的出让

C、土地利用上有较大灵活性的地块的出让

D、非盈利性的某些特殊用地的出让

E、需要优化土地布局地块的出让

A、招标拍卖挂牌活动结束后，出让人应在5个工作日内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布

B、出让人公布出让结果可以向受让人收取费用

C、中标人提供虚假文件隐瞒事实的，中标结果无效

D、协议出让方式的特点是自由度大，不利用公平竞争，适用于非盈利性特殊用地

E、除中标人、竞得人以外的其他投标人、竞买人支付的投标、竞买保证金，出让人必须在招标拍卖挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息

A、将住宅楼改为综合楼,以满足办公、商业的要求

B、现在先按住宅设计,考虑留有余地,保持灵活性,以便将来在施工时,再通过洽商修改,改为办公楼

C、建筑师通过熟人关系,代表开发商去申请修改用地性质

D、协助开发商提出修改用地性质的理由及具体方案设想,向有关规划部门提出报,申请批准改变用地性质

是

否

A、土地补偿费

B、土地征用费

C、土地开发费

D、土地使用权出让金

A、出租

B、入股

C、抵押

D、质押

A、通过“招，拍，挂”程序承受土地使用权的，应按土地成交总价款计征契税，其中土地前期开发成本可以扣除

B、以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格

C、已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税

D、先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其计税依据为应补缴的土地出让金

E、以竞价方式出让的，其契税计税依据为价格，一般应确定为竞价的成交价格

是

否