题目内容 (请给出正确答案)
[多选]

"106、客户林晶云,欲通过链家经纪人吴秀霞购买1套金沙滩壹号的住宅,在带看过程中吴秀霞告知林晶云有些住宅是禁止交易的。下列属于禁止交易房屋的有()

A、经济适用住房满10年的

B、交易房屋签约前被查封的

C、交易房屋为违章建筑的

D、交易房屋为公有住房(承租房、公租房、廉租房)的

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第1题
什么是IM()

A、客户不需要提供手机号即可联系经纪人

B、同时可与多名经纪人发生对话

C、经纪人需要通过聊天索要客户电话,才能录客

D、客户通过贝壳/链家网发来的消息,经纪人在A+/LINK APP中会收到消息提醒

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第2题
业主马超家庭名下有一套金阁花园的住宅,产权登记在女儿马敏名下,马敏今年15周岁,客户李林欲通过商业贷款购买此房,询问经纪人孙逍遥,不可以选择的银行是()

A、中信银行

B、农业银行

C、北京银行

D、招商银行

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第3题
客户张婉通过经纪人林庆购买业主曹云名下时代倾城小区的住宅,签署买卖合同当天支付定金10万元,一周后张婉因家庭原因,不愿继续履行合同,则她只需放弃追回10万元定金,并有权与曹云解除房屋买卖合同()

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第4题
经纪人林旭新入职链家不久,在完成一次带看后录入系统时遇到了问题,于是向师傅龙渊请教带看如何录入,下列龙渊的相关说法中错误的是哪一项()

A、如果两个经纪人是合作关系,一起带客户看房,那么带看只能由其中一人录入

B、当天发生的带看必须当天录入,且录入的带看日期,必须是带看真实发生的日期

C、如果带看时本房源不能看,带看了反户型,那么录入带看时可以选择本房源的反户型录入

D、如果客户、业主已经签约,经纪人再次带签约客户去看该房源,那么经纪人不能录入带看

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第5题
客户胡巴在浏览链家网时,发现有套房子已经租掉半个月了,那么他可以通过哪些途径进行举报()

A、电话举报:全国统一举报电话1010-9666转7,工作时间周一至周五9:00-19:00,周六日节假日9:00-18:00

B、PC举报:登录链家网www.lianjia.com,在房源详情页经纪人信息上方链家编号处点击 举报, 进入举报页面选择举报原因

C、手机举报:登录链家app,在房源详情页底部点击举报该房源,进入举报页面选择举报原因

D、实体举报:到附近链家门店向商圈经理举报

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第6题
上海链家权限变更,变更为哪种经纪人可直接通过()

A、买卖经纪人

B、综合经纪人

C、新房经纪人

D、租赁经纪人

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第7题
客户吴香兰,郓城户籍,本科学历,在济南连续缴纳1年社保,欲在历下区购买一套商业公寓,由于对济南政策不了解,电话咨询经纪人吴亮亮,其中吴亮亮回答正确的有()

A、不可以买,社保未满24个月

B、可贷款,最多可贷10年

C、可贷款,首付至少30%

D、可贷款,首付至少50%

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第8题
轻托管的优势在()

A、加强和业主的粘性

B、提高经纪人单量

C、更好的拥有客户主导权

D、有效链家独家房源

E、后期租务管家处理,减轻经纪人负担

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第9题
光头强于2008年全款购买一套房屋登记在其名下,2010年与王翠花结婚,现光头强欲通过链家出售房屋,无需提供配偶同意出售声明()

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第10题
客户郑超,未婚,南充户籍,公司只连续为其缴纳了15个月社保,欲购买位于新津的中南智在云城,门店经纪人邓永帅告知客户因为新津撤县设区成功,所以现在需要二圈层的购房资质才能购买()

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第11题
客户吴然,女,济南户籍,今年37岁,现欲通过邮储银行商业贷款购买一套历下区的住宅给孩子上学用,建成年代为2005年,客户吴然的最长贷款年限正确的是()

A、25

B、28

C、30

D、33

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