题目内容（请给出正确答案）

[单选]

甲公司向乙公司租人临街商铺，租期五年，自2021年1月1日至2025年12月31年合同金额为30万元，于每年年末支付。合同中并未说明相关的租赁内含利率，银行同期增借款利率为8%。不考虑其他因素，则甲公司对该项租赁应确认的使用权资产金额（）万元

A、119.78

B、150

C、30

D、0

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第1题

甲公司向乙公司租入临街商铺，租期自20×6年1月1日至20×8年12月31日。租期内第一个半年为免租期，之后每半年租金30万元，于每年年末支付。承租人的会计处理除租金外，如果租货期内租赁商铺销售额累计达到300万元或以上，乙公司将获得额外90万元经营分享收入。20×6年度商铺实现的销售额为1000万元。甲公司20×6年应确认的租赁费用是（）万元

A、30

B、50

C、60

D、80

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第2题

甲公司2016年年初房产原值为6000万元，1月与乙公司签订租赁合同，约定自2016年4月起将原值1000万元房产租赁给乙公司，租期1年，月租金2万元，2016年4～6月为免租使用期。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2016年度应缴纳的房产税（）万元。

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第3题

甲公司2020年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2020年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2020年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2020年度应缴纳的房产税为（）万元。

A、65.49

B、66.21

C、66.54

D、67.26

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第4题

乙公司向甲公司租赁汽车一辆，口头约定租期2年。租期内，甲公司将所有汽车出售给丙公司，但未通知乙公司。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是（)。

A、由于未签书面合同，该租赁合同无效

B、甲转让汽车未通知乙，乙有权要求解除租赁合同

C、乙有权以侵害其优先购买权为由，主张转让合同无效

D、转让合同有效，原租赁合同对乙和丙继续有效

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第5题

甲公司与乙公司签订一项销售合同，出售一项存货，售价为550万元，该存货的成本为400万元，公允价值为580万元，同时签订一项补充协议，将该存货租回，租期为3年，每年支付租金30万元，与市场租金一致。甲公司因销售业务确认的递延收益的金额为()。

A、0

B、150万元

C、180万元

D、30万元

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第6题

甲公司将一闲置设备以经营租赁方式出租给乙公司使用。租货合同约定，租赁期开始日为20×3年7月1日租赁期为4年，年租金为120万元，租金于每年7月1日支付，租赁期开始日起前3个月免租金，20×3年7月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金90万元。不考虑其他因素，甲公司20×3年确认的租金收入为（）万元

A、56.25

B、60

C、90

D、120

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第7题

甲公司2016年1月1日将一台账面价值为1300万元的环保设备出售给乙公司，售价为1400万元，同时签订经营租赁合同，从乙公司租回该设备，租期5年，每年年末支付租金150万元，期满后归还设备，当日此设备公允价值为1450万元，尚可使用年限为10年。假定不考虑其他因素，则甲公司上述业务对2016年损益的影响为（）万元

A、0

B、-50

C、50

D、-80

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第8题

甲公司将自有房屋岀租给乙，租期5年，月租金5000元。租赁期限内房屋屋顶漏水而甲公司拒不修理，乙只得自行修理，支付了维修费2000元。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。已知，租赁合同未就租赁期间维修费的承担作出约定。下列有关本案的说法中，不正确的是（）。

A、维修费2000元应由甲公司承担

B、甲公司无权在租赁期限内单方决定调高租金

C、甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意

D、甲公司出卖该房屋时，同等条件下乙享有优先购买权

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第9题

2001年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以176万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为300万元，已计提折旧160万元，未计提减值准备;预计尚可使用寿命为5年，预计净残值为零。2002年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回;租赁开场日为2002年1月1日，租期为3年;租金总额为48万元，每月末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司2002年度利润总额的影响为()万元。

A、-44

B、-16

C、-4

D、20

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第10题

.甲公司向乙公司租赁2台设备并签订租赁合同，合同注明设备总价值为200万元，租期为2个月，每台每月租金2万元。根据印花税法律制度的规定，下列有关印花税的缴纳，说法正确的是（）。

A、甲公司不缴纳印花税

B、乙公司不缴纳印花税

C、甲公司和乙公司分别缴纳印花税160元

D、C.甲公司和乙公司共计应缴印花税160元

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