题目内容（请给出正确答案）

客户房产首付100万，房产在番禺，剩余30万按揭余额30万。客户想申请新一贷，还需要了解房产哪些信息（）

[多选]

客户房产首付100万，房产在番禺，剩余30万按揭余额30万。客户想申请新一贷，还需要了解房产哪些信息（）

A、房子按揭在哪家银行申请

B、房子供了多久

C、客户买的房子升值了多少

D、房子月供多少

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第1题

向业主/客户收取的佣金包括哪些内容（）

A、经纪方在房产买卖过程中提供居间服务应获得的酬劳

B、经纪方在房产租赁过程中提供居间服务应获得的酬劳

C、经纪方在房产买卖过程中提供首付贷服务应获得的酬劳

D、经纪方在房产买卖过程中替业主收取的定金

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第2题

有一居民住房，建筑面积为80平米，可租可售。如果租房，房租3500元/月，押金1个月，通常按照“付三押一”方式支付。如果购房，总价100万，首付30万，可获得70万、利率6.5%的房屋抵押贷款，机会成本为一年期的存款利率3.5%（不考虑税收、房产中介等费用）。请采用年平均法分别计算租房和购房的成本，并比较那种成本较低。

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第3题

以下哪种情况下客户是二套，在本市购房需要首付六成（以家庭为单位）（）

A、有过三次贷款记录已结清，本市无房

B、本市有两套房产，两套贷款未结清

C、本市有一套房产，贷款未结清

D、外地有两套全款房，无贷款记录本市无房

E、本市无房，外地有一套住房贷款记录未结清

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第4题

某客户使用信用卡到某房地产公司付房产首付，该行为未造成信用卡资金违规（）

是

否

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第5题

现客户为教师，已婚，首付40%，在店购买E-HS9，现在走租赁金融，贷款三年，贷40万，现在申请资料需要准备哪些（）

A、身份证，申请表，半年银行收入流水，房产类证明，增加共借人为借款人丈夫，共借人的半年银行流水

B、身份证、申请表、半年收入流水证明

C、身份证，申请表，半年收入流水证明、房产类证明

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第6题

建行申请房产抵押，客户没有营业执照.额度最高100万，说法正确吗（）

是

否

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第7题

100万以上的抵押类申请客户，必须提供本人房产证明（）

是

否

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第8题

实践中，下列涉嫌“一房二卖”的是（）

A、客户未按认购合同约定时间交首付并签订商品房买卖合同，开发商依约有权解除认购合同重新出售房产，但开发商未将解除认购合同的意思表示送达客户，即重新出售房产

B、签订商品房买卖合同后客户逾期支付购房款，开发商在发出解除解除合同通知后，注销合同备案登记及不动产预告登记前即另行出售房产，因无法及时与新客户签订商品房买卖合同与客户产生纠纷

C、开发商与客户签订商品房买卖合同后，因房价上涨，开发商另行将房屋出售给新客户

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第9题

以下哪类客户不属于我行往来客客群（）

A、申请人工资在我行代发6个月，每月代发金额4000

B、申请人持有我行我行借记卡，但近半年内没有存款及进项

C、申请人所购房产在我行按揭，当前还款正常

D、申请人在我行办理抵押贷款，贷款金额100万

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第10题

刘先生欲购置一处价值100万元的房产,首付三成,选择某银行的“气球贷”产品,货款期限5年,与银行协商按照30年期计算月还款额。假设银行5年期的贷款年利率为6.3%,5年期以上的贷款年利率为7%,若第5年末刘先生一次偿还剩余贷款本金,则贷款期间共支付利息（）。

A、23.83万元

B、21.37万元

C、18.26万元

D、25.19万元

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第11题

同一客户李某，如果房产价值100万，房贷余额50万，帮朋友担保金额20万，按最高系数计算，客户最高授信额度为（）元

A、40000

B、50000

C、250000

D、300000

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