某项目7月15日退一套房源，该房源原认购日期为3月12日，由于市场下行，项目销售困难，申请该套房源不调价，故本次不用走调退房流程审批（）

经纪人A在21年3月在系统中录入了1套买卖房源，成为了房源录入人，并协同摄影师完成了房源的实勘拍摄和上传，后将该房源推给了其他门店的经纪人B进行维护。经纪人A于21年6月2日离职，该房源在6月15日成交，成交时原实勘照片符合标准。请问这套房源的录入人和实勘预约人的角色业绩应该分配给谁（）

某项目现已交房、五证齐全，项目开发商与我司协商要求对项目部分房源进行返本销售，为提升业绩，该项目我司是可以代理分销的（）

机构经纪人管理办法中，经纪人在同一项目推荐同一组客户购买多次购买多套房源，仅能结算第一次购买的房源佣金（不限制第一次购买房源套数）（）

出售房源有（）保护期，保护期内房东再次出售该房源归原开发方

交易过程（认购、签约）中装修款独立管理，装修款和房源款合并计算折扣上限（）

4.1.经纪人录入虚假房源乐捐（）套

根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，不属于免予缴纳土地增值税的是（）

（题干) 甲房地产经纪门店（以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“
(题干) 甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行“商圈经营”;在门店形式上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需求又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售一套住宅。房地产经纪人高某承办该业务，并发布了房源信息。之后，该住宅以110万元的价格出售给了李某。李某的家庭平均月收入为12500元。高某为李某预定了偿还比率为30%的住宅贷款方案。[2012年真题]
该套住宅售价超出的10万元应当()。
A.归王某所有
B.归甲门店所有
C.在王某和甲门店之间分配
D.在王某和高某之间分配
商圈信息档案的主要内容包括商圈内的()。A.公共设施
B.道路交通状况
C.房地产的实物状况
D.房地产市场调控政策
根据甲门店装修后的效果，可以推断甲门店装修设计遵循了()的原则。A.注重形象宣传
B.注重个性化
C.注重人性化
D.注重艺术化
高某发布房源信息，应当()。A.订立房屋出售经纪服务合同
B.经王某书面同意
C.公布王某的联系方式
D.事先实地查看房屋
关于李某住房贷款方案的说法，正确的是()。A.李某的借款金额为330000元
B.李某的还款本息和为330000元
C.李某的月还款额为3750元
D.李某的年还款额为45000元

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

2020年7月15日，某项目要进行商铺新开定价，项目根据商铺面积段占比情况及市场面积段去化情况决定选30㎡为基准面积，每小于1㎡加200元/㎡，每大于1㎡减200元/㎡，这种调差是（）

下列行为中，免征土地增值税的有（)。

宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2014年5月20日，王某与宏大开发商签订了房屋买卖合同。7月1日，王某为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。2014年9月15日该房屋建造完工。根据物权法的规定，下列表述中，正确的有()。