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[多选]

客户邢燕，未婚，沈阳人，通过经纪人侯丹商业贷款购买业主唐糖名下一套位于第一城的三居室，房屋面积90平米，成交价格为80万元，购房定金2万元，客户邢燕商业贷款50万元，那么在签署公司《沈阳市存量房屋买卖合同》时填写的首付款金额为多少（）

A、23

B、28

C、30

D、38

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第1题

客户林可儿今年1月份刚参加工作，想通过公积金贷款的方式购买一套住宅，咨询经纪人郑燕公积金贷款开户时间的要求，郑燕说应该满足（）月

A、3个月

B、6个月

C、12个月

D、18个月

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第2题

客户孙丽，济南户籍，未婚，通过经纪人李娜购买了一套高新区明湖白鹭郡小区的住宅，在办理公积金贷款手续时，需要准备（）材料

A、孙丽的身份证，户口本

B、公积金流水

C、单身证明

D、资信证明

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第3题

客户张伟，32岁，未婚，职业为中学英语教师，欲通过商业贷款购买一套位于经开区的住宅，由于收入证明不足，经纪人小陈给出了几种建议，其中正确的是哪些（）

A、增加共同借款人

B、降低贷款额

C、开两份收入证明

D、把月收入改一下

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第4题

客户熊平,25周岁,未婚,名下无房,2017年3月5日继承父亲名下一套两居室并于2017年5月5日办理完继承换证,现欲通过我司出售该两居室,经纪人黄豆告诉他该房屋需要新不动产证登记时间满两年才可上市交易。黄豆的说法正确（）

是

否

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第5题

客户苏云通过贝壳找房购买了业主李想保利花园的住宅，在经纪人于双燕的建议下，双方选择理房通资金监管监管交易资金。在李想问及理房通资金监管是否可以解除时，于双燕解答如下：可以通过线上方式解除，解除协议和通审单交至交易中心后，交易中心对解除进行审核，审核完毕后房款将退回至客户的银行账户。那么于双燕的解答是正确的（）

是

否

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第6题

（）客户龙宇,25周岁,未婚,信用良好,只在新都区有一套全款购买的三居室,除此之外无住房贷款记录,现欲通过商业贷款再在青羊区购买一套三居室,经纪人张佳告诉他,由于现在限购区域“认房认贷”,所以本此购房按照二套房最多只能贷4成

是

否

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第7题

"37、客户刘辉，28周岁，未婚，欲通过商业贷款购买一套新建商品房，经纪人刘盼盼告知刘辉通过商业贷款购买住房其家庭的收入应不低于负债的2倍。则以下材料可认定为有效家庭收入的是（）

A、刘辉通过银行打印的工资流水

B、刘辉所有的银行卡流水

C、刘辉工作单位开具的收入证明

D、刘辉的征信报告

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第8题

经纪人小刘8月5日带看一组克拉公寓客户，其高级经理张勇需在当日内通过【登录商合+电脑端→“客户管理”→“客户管理”板块】进行带看客户回访（）

是

否

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第9题

客户曹小雪（女，25周岁，未婚），通过经纪人杨倩倩，看中了一套业主杨小龙（男，30周岁，已婚）名下位于周庄的住宅，签署了房屋买卖合同。由于曹小雪个人原因无法购买此房屋，杨小龙可追究违约责任的方式有（）

A、杨小龙可以没收曹小雪支付的定金

B、通过法院诉讼，杨小龙一定可以得到合同约定的违约金

C、通过法院诉讼，杨小龙可能得到合同约定的违约金

D、通过法院诉讼，杨小龙可能得到高于合同约定的违约金

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第10题

经纪人业务开展中，对于以下合规的是（）

A、经纪人转介经贝壳平台审核通过，允许合作的金融公司及金融产品

B、经纪人向客户建议、推荐、协助客户通过提供虚假资料的方式，骗取贷款（公积金/商贷/组合贷）

C、经纪人给客户解释贝壳平台与金融公司是合作关系

D、经纪人直接代替客户办理金融业务相关手续

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第11题

客户石纯，未婚，北京海淀户籍，单位已为其缴存市属公积金123个月，个人缴存比例12%，个人月缴存额为1610元。2009年石纯在北京通过商业贷款购买了一套商业用房，2014年结清贷款并售出房产。2020年9月，石纯通过经纪人小李市属公积金贷款在昌平购买了一套普通住宅，网签价260万，评估价270万，贷款20年，请问石先生公积金贷款可以贷款（）万。（公积金首套贷款1（万元），20年月均还款56.72元）

A、60

B、110

C、120

D、130

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