土地所有权价格一定高于土地使用权价格。（)

第1题

以下房地产价格的特性的说法中，错误的是（)。

A、房地产价格包含地价和房价两部分

B、土地使用权的价格包括土地作为自然资源的价格和对土地开发所投入的资金

C、房地产属于不动产，因此房地产价格具有明显的区域性

D、政府的政策对房地产价格的影响甚微

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第2题

下列行为应计算缴纳契税的是（)

A、以抵债方式取得土地使用权

B、以相等价格交换房屋

C、以划拨方式取得土地使用权

D、转移农村集体土地承包经营权

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第3题

物权可不登记具法律效力（)
A.集体土地所有权
B.国家土地所有权
C.土地承包经营权
D.建设用地使用权

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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第4题

下列关于城镇土地使用税的表述中，正确的有()。

A、土地使用权未确定的，暂不缴纳城镇土地使用税

B、土地使用权共有的，由土地管理人缴纳城镇土地使用税

C、土地使用权权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳城镇土地使用税

D、土地出租的，由承租人缴纳城镇土地使用税

E、在县城范围内使用土地的外国企业需要缴纳城镇土地使用税

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第5题

土地的价格是（)
A、土地价值的货币表现
B、地租的资本化
C、土地生产成本费用的货币表现
D、土地数额与平均利润的总和

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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第6题

城市土地使用制度改革的进程中，开展土地使用权有偿出让和转让起初是在香港特区开始进行的。（)
城市土地使用制度改革的进程中，开展土地使用权有偿出让和转让起初是在香港特区开始进行的。()

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第7题

在房地产市场的分类中，一级市场是指土地使用权转让市场。（)
在房地产市场的分类中，一级市场是指土地使用权转让市场。()

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第8题

房地产价格构成因素包括（)。

A、土地取得成本

B、开发成本

C、投资利息

D、管理费用

E、开发利润

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第9题

出现下述情况时，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权（）。（1)为乡（镇)村公共设施和公益事业建设需用土地的，可以收回土地使用权，但对土地使用人应给与适当补偿;（2)不按批准的用途使用土地的;（3)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

A、①

B、②

C、③

D、①②③

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第10题

请指出下列哪些符合土地增值税的征管规定的是()。

A、土地增值税对转让国有土地使用权取得的收入征收

B、土地增值税对转让房地产取得的收入征收

C、取得土地使用权所支付的金额作为计算增值额的扣除项目

D、开发土地的成本、费用不能作为计算增值额的扣除项目

E、因国家建设需要依法征用、收回的房地产应征收土地增值税

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土地所有权价格一定高于土地使用权价格。（)土地所有权价格一定高于土地使用权价格。()

土地所有权价格一定高于土地使用权价格。（)
土地所有权价格一定高于土地使用权价格。()