题目内容（请给出正确答案）

[多选]

客户通过贝壳平台购买业主名下一套位于二环路到三环路之间划拨土地的住宅，产权面积100㎡，本次过户计税总价为100万，本次过户需要缴纳的土地出让金和土地交易契税分别为多少元（）

A、10000

B、300

C、10800

D、324

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第1题

客户徐林，已婚，济南户籍，家庭名下仅有一套位于天桥区的住宅。现欲通过商业贷款方式购买业主陈红名下位于市中区的二手住宅，房屋建筑面积为110㎡，徐林在购买陈红名下住宅时需要缴纳（）的契税

A、1%

B、1.50%

C、2%

D、3%

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第2题

（）业主郭晓已婚,其名下有一套位于西二旗的住宅,客户张宏单身,欲通过商业贷款购买郭晓名下的住宅,那么在办理商业贷款面签时不需要郭晓的配偶到场

是

否

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第3题

客户舒婧欲通过经纪人王明购买一套业主李美与其配偶贺俊二人名下共有的一套位于槐荫区的住宅，签署房屋买卖合同时，经纪人王明需要查看（）

A、李美的身份证

B、产权证

C、李美的结婚证

D、李美配偶签署的《配偶同意出售证明》

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第4题

客户李慧，名下无房无贷，通过贝壳平台成交了一套棋盘小区的房改房，房产证登记面积为89㎡，新测绘后测绘图面积为90.5㎡。李慧在缴纳契税时的税率是（）

A、1%

B、1.5%

C、2%

D、3%

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第5题

客户刘雨购买业主胡飞名下位于魏都区的一套普通住宅，成交价130万元，契约价110万元，计税核定价95万元，则该笔交易的缴税基数为130万元（）

是

否

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第6题

客户曹小雪（女，25周岁，未婚），通过经纪人杨倩倩，看中了一套业主杨小龙（男，30周岁，已婚）名下位于周庄的住宅，签署了房屋买卖合同。由于曹小雪个人原因无法购买此房屋，杨小龙可追究违约责任的方式有（）

A、杨小龙可以没收曹小雪支付的定金

B、通过法院诉讼，杨小龙一定可以得到合同约定的违约金

C、通过法院诉讼，杨小龙可能得到合同约定的违约金

D、通过法院诉讼，杨小龙可能得到高于合同约定的违约金

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第7题

客户白小纯，全款购买业主安南一套位于朝阳区建国路18号院20号楼的商品房，普通住宅120㎡，本次网签价为400万元，核定指导价为228万。该房是业主安南在2010年1月份全款购买的，原购买价230万元，原购房契税2.3万元，安南名下还有一套昌平区的经济适用房。白小纯已婚，其爱人名下另有一套位于石景山区永乐小区的房屋，白小纯购买安南名下建国门的商品房时，产生的个税为多少钱（）

A、117571.42元

B、126571.42元

C、255400元

D、126000元

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第8题

客户曹某，北京籍，已婚，家庭名下仅有一套位于通州区的住宅，现欲购买业主马洋名下海淀区牡丹园的商品房，建筑面积144.89㎡，产权证登记日期2017年8月10日，原契税计税金额540万元，原契税实缴金额162000元，此外业主马洋名下还有一套继承得来的住宅，若本次交易网签价540万元，过户指导价368万元，则本次交易需要缴纳的增值税及附加是（）

A、0元

B、185752.38元

C、272571.43元

D、286200元

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第9题

客户杜晓通过全款的方式购买了业主吕晶名下位于鼓楼区的一套房产，则在过户当天杜晓要配图，资金监管，缴税后再去综合办理备案（）

是

否

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第10题

（）客户吕布通过贝壳平台旗下的经纪公司购买了一套位于渝中区的住房，由于客户吕布出差在外地，经纪人彭欣告知客户可以手写一份委托公证寄回来办理过户手续，彭欣的做法是错误的