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[多选]

唐糖通过德佑购买了李宁夫妇单位的住房，房产证土地证是李宁一个人，界定卡是夫妻两个人名字，请问交易时需要缴纳的费用有（）

A、税费

B、土地出让金

C、维修基金

D、上市收益所得

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第1题

张伟在贝壳平台一家德佑门店购买了一套朝阳公园的三居室，其中总房价为300万，定金30万，首付款200万，其中定金中只有15万是以资金存管方式支付的，首付款200万中，有80万是通过银行存管的，其余120万是通过自行支付给业主，问以下哪些资金，在资金安全服务承诺的保障范围之内（）

A、在理房通存管期间的15万定金

B、在银行存管期间的80万首付款

C、通过理房通存管支付的15万定金，已到业主账户中

D、300万的房屋总价款

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第2题

业主王伟，唐山人，2016年2月购买了位于路北区华岩路的一套住房，且为王伟名下唯一住房。2018年4月王伟找到经纪人孙进成功出售该房屋，业主王伟应该缴纳全额1%的个人所得税（）

是

否

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第3题

李男于1992年与张女结为夫妻，婚后不久，两人各出资5万元，李某的母亲贾某出资3万元，共同购买了张某单位低价出售给职工的福利房。1999年两人感情恶化，遂准备离婚，同时贾某也因赡养问题与李某产生矛盾，三方就房屋的所有权问题产生争执，下列说法正确的是（）。

A、李某主张：自己是房屋登记的户主，房屋所有权属自己

B、贾某主张：虽然房屋登记户主为李某，但他出资的钱是自己给他的，并举出确凿证据证明，故所有权应归自己

C、张某主张：房屋是单位的福利房，她才是真正所有人

D、房屋的所有权应归张某单位

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第4题

小赵购买了一套125平米的首套房，房本满五年，但不是房主名下的唯一住房，小赵需要交几个点的税（）

A、2.5个点

B、1.5个点

C、3个点

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第5题

2021年1月，王某购买了家庭第二套改善性住房，该房面积为80平方米。王某购买上述房屋时适用的契税税率为（）。

A、0

B、1%

C、1.5%

D、2%

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第6题

客户曹潇购买了一套住房，建筑面积是120㎡，套内使用面积为85㎡，套内墙体面积为12㎡，套内阳台建筑面积为8㎡，那么该套住房的得房率为87.5%（）

是

否

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第7题

万海购买了一套重庆武隆区的避暑房，已完成网上签约但尚未取得不动产权证书，该套房屋应计入其家庭名下的住房套数（）

是

否

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第8题

2021年1月，李某购买了首套普通住宅，此套住宅不含增值税售价200万元。已知该住宅为李某家庭唯一住房，房屋面积85平方米，则李某为购买该住房应缴纳契税为（）元。

A、10000

B、20000

C、30000

D、60000

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第9题

（）客户曹丕购买了一套住房，建筑面积为130平米，套内房屋使用面积为80平米，套内墙体面积为15平米，套内阳台建筑面积为10平米，所在楼层单元楼梯间的建筑面积为15平米，那么该套住房的得房率为73.1%

是

否

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第10题

业主李芳通过德佑经纪人王莉莉出售一套房屋，做银行资金存管，客户李勇立咨询经纪人是否有手续费，经纪人说：不一定，要看刷的是哪家银行卡（）

是

否

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第11题

王某夫妇在不同的单位工作，两人所在的单位均为员工购买了保险金额为5万元的家庭财产保险，王某的家庭财产的保险价值共计8万元，则下列说法正确的有（）

A、王某夫妇的两份保单都有效

B、王某夫妇的两份保单至少有一份全部无效

C、在王某家庭财产发生全损时，他可以获得10万元的保险赔偿

D、王某夫妇的两份保单保险金额超过8万元以上的部分无效

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