房屋租赁合同原则上不得约定一次性预付一年以上的租金，突破规定的，需要经本单位总经理审批（）

第1题

2020年9月5日，甲公司与乙超市签订一份房屋租赁合同，10月25日收到乙超市预付的一年房租，11月1日将房屋交付乙超市使用，11月5日向乙超市开具了发票。甲公司该笔业务的城市维护建设税纳税义务发生时间是（）。

A、1212122021年10月25日

B、1212122021年11月5日

C、1212122021年9月5日

D、1212122021年11月1日

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第2题

建设单位与施工单位在施工合同中对安全防护、文明施工措施费用预付、支付计划未作出约定或约定不明的，合同工期一年以上（含一年），预付安全防护，文明施工措施费不得低于该费用总额的（），其余费用应按照施工进度支付

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第3题

建设单位与施工单位在施工合同中对安全防护、文明施工措施费用预付、支付计划未作约定或约定不明的，合同工期在一年以上的（含一年），预付安全防护、文明施工措施费用不得低于该费用总额的（），其余费用应当按照施工进度支付。

A、20%

B、30%

C、40%

D、50%

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第4题

第 15 题建设单位与施工单位在施工合同中对安全防护、文明施工措施费用预付、支付计划未作出约定或约定不明的，合同工期一年以上（含一年），预付安全防护，文明施工措施费不得低于该费用总额的（），其余费用应按照施工进度支付

A、10%

B、20%

C、30%

D、50%

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第5题

以下哪种情形被视为不定期租赁（）

A、双方口头约定租期为3个月，未签租赁合同但已实际履行完毕且将房屋返还出租方

B、双方签订了租赁合同，合同中约定待租金完全抵销上出租方欠承租方的X笔债务之时，租赁关系自然终止

C、双方未签订租赁合同，但已实际交付使用了9个月

D、租赁期限届满，双方未重新签订合同，仅书面约定租期延长一年

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第6题

《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》规定，建设单位与施工单位在施工合同中对安全防护、文明施工措施费用预付、支付计划未作约定或约定不明的，合同工期在一年以上的（含一年），预付安全防护、文明施工措施费用不得低于该费用总额的（）

A、其余费用应当按照施工进度支付

B、30%

C、40%

D、50%

E、70%

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第7题

关于房屋租赁，不正确的表述是（）

A、房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的房屋租赁合同无效

B、租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年

C、出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意

D、房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的，超出部分无效

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第8题

《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》规定，建设单位与施工单位在施工合同中对安全防护、文明施工措施费用预付、支付计划未作约定的，合同工期在一年以内的，建设单位预付安全防护、文明施工措施项目费用不得低于该费用总额的()。

A、0.3

B、0.4

C、0.5

D、0.55

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第9题

关于填写“租赁用途”时的注意事项，以下说法错误的是（）

A、依据权属材料的规划用途填写租赁用途，否则材料不齐、扣房客源跟单经纪人各0.5倍积分，房客源跟单业务经理各500元

B、房屋规划用途为商办类的，合同中租赁用途需填写具体的经营事项，不得约定仅用于注册办公地址

C、房屋规划用途为住宅类的，合同中租赁用途需体现居住并填写具体人数

D、房屋规划用途为酒店的，合同中租赁用途可约定居住

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第10题

根据现行规定，关于工程预付款的说法正确的有（）

A、工程预付款百分比应在合同中约定

B、包工包料工程的预付款比例不得低于合同金额的10%

C、工程开工后，已支付的预付款必须在工程竣工结算时一次性扣回

D、在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的1个月内或不迟于约定开工日前的1个月内预付工程款

E、工程预付款应在竣工决算时予以扣回

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第11题

某市乙房地产公司（以下简称乙公司）在报纸上刊登一则广告，广告中宣称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后，与乙公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2009年2月交房。随后，陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月，该房仍未竣工。陈某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，乙公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。陈某遂要求退房，让乙公司返还定金，赔偿损失。下列关于李某和王某之间房屋租赁合同效力的表述中，正确的为（）

A、因没有登记备案，房屋租赁合同无效

B、因违反代理出租协议关于租金的规定，房屋租赁合同无效

C、因李某在订立合同时没有取得房屋所有权证书，房屋租赁合同无效

D、房屋租赁合同没有违背法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同

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