题目内容（请给出正确答案）

（）业主徐飞委托经纪人张鹏出售名下一套商品房,张鹏及时将房源信息录入系统,之后预约链家网摄影师拍摄实勘。该房最终由经纪人陈菊（职级M5）成交,该单共获得业绩80000元。该房源维护人是经纪人张平,客源推荐人是经纪人张丽,无其他角色人,那么以下关于该单业绩分配的说法中正确的是哪几项

[多选]

（）业主徐飞委托经纪人张鹏出售名下一套商品房,张鹏及时将房源信息录入系统,之后预约链家网摄影师拍摄实勘。该房最终由经纪人陈菊（职级M5）成交,该单共获得业绩80000元。该房源维护人是经纪人张平,客源推荐人是经纪人张丽,无其他角色人,那么以下关于该单业绩分配的说法中正确的是哪几项

A、张鹏可获得12000元的业绩

B、张平可获得16000元的业绩

C、张丽可获得2400元的业绩

D、陈菊可获得48000元的业绩

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第1题

业主陈明委托经纪人曹云出售名下的一套住宅，那么曹云应查看陈明的身份证明、婚姻证明、出售住宅的不动产权证书并与陈明签署房源委托出售协议（）

是

否

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第2题

（）业主李菲委托经纪人杨林代为出售其名下的一套住宅，根据委托协议，杨林可代表李菲与购房客户签订房屋买卖合同，那么杨林从事的经纪行为叫做房地产居间

是

否

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第3题

张丽出售名下紫金东郡住房一套，因其长年在国外，经纪人告知可以办理售房委托公证，需要的资料有哪些（）

A、身份证明

B、户口本

C、购房至今的婚姻关系证明

D、不动产权证书

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第4题

业主张灵出售家庭名下夫妻共有的住房一套，经过经纪人吴忧的鉴别，该出售房屋是张灵夫妇购买的“限价商品房”，并且告诉业主，这是根据房屋的“产权性质”来区分的，吴忧的说法是正确的（）

是

否

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第5题

业主孙彬委托经纪人黄辉出售名下一套位于河东区的住宅，下列指标有利于黄辉判断此房源关注度提升的是（）

A、最近一周的累计电话咨询量变大

B、最近一周的累计带看量变少

C、最近一周的累计浏览量变大

D、最近一周的累计关注量变大

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第6题

"52、业主杨洋欲出售名下一套位于黄岛区怡和嘉园北区的住宅，但是因故无法到场签署买卖合同。经纪人曾军告诉杨洋可以授权他人代为签署，但是需要提供授权委托书。则该授权委托书内必须包括的内容有（）

A、委托人和受托人的基本信息

B、接受委托事项和期限

C、委托人的签名

D、受托人的签名

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第7题

2021年9月1日，业主吕陈鸥欲出售名下一套位于市中区的住宅，经纪人于唐告知业主吕陈鸥房屋无法挂盘出售，那么不可能存在的情形是（）

A、该房屋是2019年10月1日吕陈鸥继承其父亲所得

B、该房屋是2020年9月1日吕陈鸥与前夫张林嘉离婚析产所得

C、该房屋是2019年11月1日吕陈鸥的母亲赠与其所得

D、该房屋是2019年3月1日吕陈鸥通过全款购买所得

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第8题

业主沈兵欲出售自己名下一套位于御庭小区的住宅类房产,沈兵办理了代理人张一代为出售该房产的公证委托,授权期限为2018年4月3日至2019年4月2日。下列说法正确的是哪一项（）

A、张一有权作为代理人在2019年5月3日就该房产签署《房产买卖合同》

B、《授权委托书》的内容应包含委托期限及委托内容

C、如果张一主张其有权收取定金,则公证委托书中无须明确张一有权收取定金

D、张一有权作为代理人在2019年4月1日就该房产签署《租赁合同》

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第9题

业主张强出售名下抵押在银行的一套住房给吴青，经纪人告知需要办理了注销抵押后方可过户（）

是

否

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第10题

经纪人苗小丽店面值班时，业主罗女士报盘了自己名下的一套房源C，并委托经纪人苗小丽出售，该房源属于苗小丽的维护盘，那么以下说法正确的是（）

A、苗小丽可以是该房源的录入人和维护人角色

B、苗小丽有将该房源维护人角色指定给贝壳任意一名经纪人的权利

C、苗小丽有优先上传钥匙，备件和预约实勘拍摄的权利

D、客户罗女士有推送其他具有维护权限的经纪人作为房源维护人的权利

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第11题

3业主刘光有一套住宅，此房登记在刘光和配偶两人名下，签约当天配偶出差不能到场，经纪人告知刘光一人签字即可，无需提供配偶同意出售证明，则该经纪人的说法是正确的（）

是

否

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