题目内容（请给出正确答案）

[单选]

客户已支付定金并签订了订车合同，但是客户征信不良或材料无法提供完整后悔不想买了，如何操作退款（）

A、由销售直接太阳花申请战败退款

B、销售邮件申请逐级审批退款

C、进件驳回后由销售太阳花申请战败退款

D、进件驳回后邮件申请审批完成后金专提交退款申请

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第1题

"50、客户林毅与业主刘晓签订了房屋买卖合同，现刘晓欲提高房价不愿履行合同构成违约，则其承担违约责任的方式有（）

A、赔偿林毅损失

B、继续按原合同履行责任

C、支付违约金

D、定金罚则

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第2题

以下行为在买卖业务签署定金与合同的流程中哪些是不合规范的（）

A、客户刘昌与业主裘正明沟通协商之后，签订了《签约文件合订本》与《附件合订本》，经纪人小李可以收取居间代理费

B、由于客户王玉意愿较强，因此在对业主房屋调档之前，经纪人周毅收取了客户5万元的定金

C、客户赵燕在表示拒绝支付定金之后，经纪人小邱可以选择转定

D、经纪人周柳风在接受客户王美凤的定金时，开具了定金收据给客户王美凤

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第3题

甲建设单位与乙勘察设计单位签订了勘察设计合同。合同约定，设计费为150万元，定金为设计费的15%。发包方已支付定金。如果乙在规定期限内不履行合同，应该返还给甲（）

A、15万元

B、60万元

C、45万元

D、依据发包方损失而定

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第4题

经纪人李明2017年10月7日签订了一份买卖合同，在签约当天在李明的见证下，客户直接支付业主5万现金做为定金，这种支付方式是没问题的（）

是

否

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第5题

惠民农贸公司与海中机械公司签订了一份买卖农机的合同，合同约定总价款为80万元，惠民公司先支付定金40万元。后惠民公司由于资金周转困难，要求延缓一段时间支付余款，并请求海中公司将农用机械先行交付，已备春耕市场需求。海中公司予以拒绝。
期间，海中公司接到爱民公司的订单，希望将惠民公司订购的农机卖给自己。惠民公司得知情况后，向海中公司承诺自己将尽快筹集资金，支付余款。但海中公司还是与爱民公司签订了合同并交付了农机。
爱民公司在销售该批农机的过程中，部分售出农机发生了伤人事件。后经检查发现，农机在设计方面存在着安全隐患，因此爱民公司希望海中公司能够进行采取补救措施。同时爱民公司还向海中公司提出了赔偿损失的要求。
问题：

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第6题

2014年1月，A市B房地产开发公司在当地报纸上刊登了一则东方花园小区售楼广告，广告包含了"本公司销售让利活动，所售东方花园小区商品房均提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"等内容。马某看到此广告后，与B房地产开发公司签订了购房合同，并交付购房定金4万元，该套商品住宅合同价格20万元。合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2015年2月交房。随后，马某一次性支付16万元。至2015年4月，该东方花园小区仍未竣工。马某到现场发现，东方花园小区所有住宅已改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。马某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失（）

A、要约邀请

B、要约

C、承诺

D、邀请

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第7题

某市甲房地产公司（以下简称甲公司）在报纸上刊登上则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2003年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2003年4月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。甲公司发布房地产广告应提供（）

A、该公司资质证

B、该项目预售许可证

C、该项目位置示意图

D、该项目土地使用权证书

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第8题

业主王毛和客户李丹就买卖一套住房签订了买卖合同，合同约定定金为20万元，王毛实际收取定金8万元。后因王毛个人原因不能继续履行买卖合同，那么王毛应向李丹返还40万元（）

是

否

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第9题

正常享受优惠的合同付款期限为（）天，即从“客户签认购书并支付定金”到“正式签约商品房销售合同付清首付”期限为（）天；从“正式签约商品房销售合同付清首付”到“全款到账”期限为（）天；其中贷款客户需在签约后（公积金贷款客户为工程进度满足贷款条件后）及时提交齐全所有贷款资料并办理完成贷款手续