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[多选]

客户李明欲购买业主梁艳名下的住宅，经纪人林乐乐预约双方本周六签署《买卖业务合同》，并提醒双方携带身份证明，那么身份证明包括()。

A、军官证

B、港澳居民居住证

C、户籍证明

D、港澳居民来往内地通行证

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第1题

业主马超家庭名下有一套金阁花园的住宅，产权登记在女儿马敏名下，马敏今年15周岁，客户李林欲通过商业贷款购买此房，询问经纪人孙逍遥，不可以选择的银行是（）

A、中信银行

B、农业银行

C、北京银行

D、招商银行

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第2题

客户舒婧欲通过经纪人王明购买一套业主李美与其配偶贺俊二人名下共有的一套位于槐荫区的住宅，签署房屋买卖合同时，经纪人王明需要查看（）

A、李美的身份证

B、产权证

C、李美的结婚证

D、李美配偶签署的《配偶同意出售证明》

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第3题

经纪人马超的姐姐马英欲购买业主周平名下一套位于滨江区的住宅，那么在交易过程中，马超应将与马英是姐弟关系，书面告知周平（）

是

否

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第4题

客户张玲欲购买一套住宅登记在其公司名下，经纪人王铎告诉她不能走南房的资金监管（）

是

否

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第5题

北京籍客户周秋艳通过邮储银行贷款购买辽宁籍业主唐沙沙在金海城的一套住宅性质房屋，办理银行资金存管，经纪人告诉买卖双方只能通过贝壳找房app进行注册开户（）

是

否

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第6题

业主魏薇找到经纪人张青欲出售自己名下位于历城区房源，因魏薇不清楚自己当初购买的是公寓还是住宅式公寓，则张青可通过（）判断该房源是住宅还是公寓

A、查看原始购房合同

B、到不动产登记中心查询房屋档案

C、查看土地使用年限

D、查看房屋所有权证

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第7题

客户徐林，已婚，济南户籍，家庭名下仅有一套位于天桥区的住宅。现欲通过商业贷款方式购买业主陈红名下位于市中区的二手住宅，房屋建筑面积为110㎡，徐林在购买陈红名下住宅时需要缴纳（）的契税

A、1%

B、1.50%

C、2%

D、3%

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第8题

客户徐晓通过经纪人王林购买业主周凯（今年10周岁）名下位于历城区的住宅，可以办理银行贷款面签的是（）

A、建设银行

B、农业银行

C、招商银行

D、工商银行

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第9题

客户李婧，已婚，北京户口，夫妻双方名下北京有一套住房，全款购买；本人2015年在天津购买过一套住宅，商业贷款购买，目前已出售；现在客户欲通过经纪人小星星在北京购买一套住宅，下面可以选择哪种方式贷款（）

A、商贷

B、商贷或者公积金组合贷都可以

C、客户不能贷款购买

D、以上说法都不对

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第10题

客户张腾是南京户籍，配偶吴芳是上海户籍，名下无房，已在无锡累计缴纳24个月的社保，两人育有一子张帅2周岁。现张腾欲在无锡购买住宅，以下说法正确的是（）

A、不能购买住宅

B、在马山只能购买一套住宅

C、在梁溪区只能购买一套住宅

D、在宜兴可以随便买几套

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第11题

客户万森，单身，名下无房，欲购买业主林勇的一套住宅，该住宅产权的登记时间刚满两年，面积92㎡，原购入价80万，此次成交价200万，评估价198万，网签价195万，以下税费计算正确的有（）

A、契税29250

B、个税0

C、增值税及附加0

D、印花税5

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