题目内容（请给出正确答案）

[单选]

客户房子为全款商品房成套住宅，无房本有购房合同可以来我行申请抵押贷款吗（）

A、可以申请

B、不可以，必须有房本才可以申请全款房抵押贷款

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第1题

王先生是中山本地户口，在中山有一套住宅无按揭，深圳有一套住宅在供，请问王先生如果购买二手房可以做贷款吗（）

A、可以，首付3成贷款7成

B、可以、首付4成贷款6成

C、不可以，必须全款购房

D、不可以，王先生无购房名额

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第2题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。关于邱先生名下华威西里房产的交易，议价空间为（）

A、1.74%

B、1.77%

C、3.54%

D、3.57%

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第3题

客户已在平安银行申请过全款房抵押贷款，但有平安保单缴费三年四次还可以申请新一贷吗（）

是

否

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第4题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。邱先生购买百环花园的房子，会产出哪些税费（）

A、契税5.77万

B、增值税15.62万

C、个税0

D、综合地价款12万

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第5题

客户王楠唐山户口之前全款购买一套丰南的房子，申请过一次抵押消费，贷款已经结清并且出售，现名下无房，无其他未结清贷款，如果王楠打算申请公积金购买一套路南的房屋，此次贷款属于公积金首套（）

是

否

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第6题

抵押物为全款房，目前已抵押给他行，能否在我行申请抵押快贷去置换他行的贷款（）

是

否

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第7题

以下关于贷款税费描述正确的有（）

A、本房已经满五年，是业主名下唯一住宅，房子78平米，只需要1%的契税（首套），为您节约购房成本

B、此房公积金贷款，可贷120万

C、业主购房5年了，名下唯一住宅，免去营业税和个税，首套契税1%，二套契税3%

D、全部错误

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第8题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价401万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。一类经济适用房出售时，部分房产需开具放弃优先回购的相关证明,下列说法正确的是（）

A、许仙出售百环花园的房产，需要开具放弃优先回购的相关证明

B、许仙出售百环花园的房产，不需要开具放弃优先回购的相关证明

C、需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往房屋所在地的住房保障办公室开具

D、需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往购房人户口所在地的住房保障办公室开具

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第9题

（）以下几位缴存浙江省公积金的客户中，不可以申请纯浙江省公积金按揭贷款购房的有哪些

A、客户张夏，2017年6月开始缴存省住房公积金，未曾断缴，家庭住房情况查询记录中显示无房

B、客户周彦斌，2012年1月开始缴存省公积金，未曾断缴，家庭名下有一套住宅的住房公积金按揭贷款未结清

C、客户吴杰，2015年8月开始缴存省公积金，每月单位加个人月缴额580元，未曾断缴

D、客户郑霞，2011年2月开始缴存省公积金，未曾断缴，用纯省住房公积金按揭贷款购买过二套住宅，现均已出售

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