题目内容（请给出正确答案）

[单选]

白展堂的客户在王府二期购置一套126平售价位102万的房子，他名下温馨家园的房子目前在租中，王府房子的出证日期为2013年2月25日，房主名下有三套房产，此房的评估价是8500，8成，指导价为4000，试计算此房的首付款和税费分别是（）

A、204000 、15120

B、163200、15120

C、204000、20160

D、163200、20160

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第1题

黄飞鸿在百合花园买了一套165平的房子，中税，他名下康居家园的房子由父母在住，请你帮黄飞鸿算下此房的过户税是（）{指导价按3500计算}

A、165x3500x2%

B、165x3500x2.5%

C、165x3500x3%

D、165x3500x8%

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第2题

黄飞鸿在百合花园买了一套165平的房子，房产出证日期为2015年12月25日，他名下康居家园的房子由父母在住，请你帮黄飞鸿算下此房的过户税是（）{指导价按3500计算}

A、17325

B、46200

C、49087

D、54862

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第3题

如果客户通过你在公司购置了一套和美家园正常楼层的房子，如果他需要贷款，如下银行可做的有（）

A、农行

B、邮储

C、中行

D、工行

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第4题

马克通过贷款在玉龙家园买的一套85平的房子，目前所有贷款已经还清，现在又在燕山府邸买了一套，通过工商贷款，能贷（）成

A、5

B、6

C、7

D、8

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第5题

李翠花阳光新城一期购置一套85.66平的房子，此套为中税，评估价按3800计算，在本小区他自己还有一套房产，不计上下浮，税费计算正确的是（）

A、85.66x3800x1%

B、85.66x3800x1.5%

C、85.66x3800x2%

D、85.66x3800x3%

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第6题

小李在世界城有一套123平的房屋，现在他想再买一套房子。他把房屋写在15岁儿子名下，就可以少交契税（）

是

否

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第7题

客户陈先生看中了一套莲塘的房子，他名下没有贷款，其配偶在象湖有一套住宅还在还贷中，客户因首付款比较有限，问可不可以做首套，经纪人答可以，有几家银行可以以个人为单位（）

是

否

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第8题

经纪人张华从网络接到了一个客户想要租一套3房，价格在3000元/月左右，和老人孩子一起住，现在的房子马上到期了，很着急，并约定今天过来看房。张华根据上述需求匹配了一套2800元/月的3房，精装，家电齐全，可是带客户看房后，客户很不满意，这时候张华的以下做法中，恰当的有哪些（）

A、详细了解客户对房屋不满意的地方，并对需求重新定位，立刻搜索匹配新房源，并进行带看

B、用稍低的价位房源试探一下客户的反应，了解客户价位是否发生了变化

C、询问客户是否已经在别处看中了更合适的房源

D、告诉客户没有比这更合适的房子了，如果真的着急入住，最好先定下来

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第9题

小豪在深圳买了一套房子，市值600万元，出租每月获取租金5000元，根据公式售租比=房价/月租金，计算售租比。

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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第10题

王某是招商海德公园二期小区某房屋的业主,在一家跨国公司上班,最近工作调动需去美国定居,于是打算将名下的房产卖掉,这天正好路过时代家店面,想咨询一下房价。小李在接待客户王某时以下做法不妥的是（）

A、小李在谈话开始前先做自我介绍,并递上自己的名片

B、小李知道组里有同事昨天刚成交的海德二期小区的房子是32000每平,于是就如实告诉客户海德二期小区的房子单价是32000

C、如果小李不清楚海德二期小区的房价,小李可以告诉业主自己是新人不是很熟悉小区的房价,让师傅帮忙解答

D、小李在回答客户问题时,可以适当的展现公司和店面的优势,以赢得客户的信赖

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