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[多选]

客户杨女士通过我司在锦江区购买一套价值120万的房屋，房子建成年代为2008年，现在中信银行贷款50万，最长可贷多少年（）

A、30年

B、29年

C、28年

D、27年

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第1题

杨女士通过我司看满意了禹洲的一套房子，但房东告知该房屋之前发生过火灾，但杨女士认为价格合适就签约了，并支付了10万定金，履约过程中又觉得不吉利，不愿购买，房东不退定金，所以要求我司承担10万定金损失，该诉求符合我司保障范围。（）

正确

错误

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第2题

胡辉所在的公司，欲通过我司商业贷款购买一套位于锦江区时代豪庭的住宅作为员工的员工宿舍，委托胡辉前来看房，经纪人小黄却告诉胡辉链家现在暂时不做公司贷款业务，请问这种做法对吗（）

是

否

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第3题

客户何玲，已婚，名下有一套住宅。现欲通过我司购买业主华晨御山河苑的房产，面积98平方米，房屋满2年。双方约定税费由客户承担，在过户缴税时，下列税收何玲应承担的是哪几项（）

A、个人所得税1%

B、契税2%

C、营业税5.6%

D、营业税0%

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第4题

客户外籍人David在我司购买一套住宅，于2019.12.9做了一笔500万的四方监管，客户本人不可以通过以下哪个银行入账至四方托管账户中（）

A、大华银行

B、招商银行

C、光大银行

D、中国银行

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第5题

客户王小二通过我司经纪人小李欲在红谷滩购买一套住宅，其问小李，过户完成后多久可以领取新证；小李回答正确的是（）

A、3个工作日

B、5个工作日

C、7个工作日

D、15个工作日

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第6题

客户刘老师要通过我司按揭贷款购买业主吴女士的全款门面，如果客户刘老师未婚，客户刘老师需要提供征信报告来确定贷款资质（）

是

否

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第7题

客户高老师按揭购买业主廖老师一套门面，门面目前抵押给银行，业主廖老师要通过我司办理垫资赎楼。在交易流程只需要客户高老师及配偶提供详版征信，业主廖老师不需要提供征信（）

是

否

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第8题

客户徐峰,25周岁,未婚,无业,天府新区成都直管区户籍,以个人名义在高新区南部园区缴纳5年的社保,2016年11月徐峰通过我司购买了一套位于天府新区成都直管区的商品房（已备案）,现徐峰欲通过我司在购买一套二手房住宅,请问他可以购房的区域是以下哪一项（）

A、眉山

B、青羊区

C、高新区南部园区

D、天府新区成都直管区

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第9题

（）客户大卫是外籍人士，30周岁，现欲通过我司商业贷款购买一套二手房，经纪人马薇薇告诉大卫银行面签时需提供护照，收入证明，银行流水，单位出具在成都至少1年的工作证明，安全事项审查书即可在中信银行进行贷款

是

否

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第10题

客户张强，30周岁，配偶林莎，28周岁，通过我司商业贷款购买一套青羊区的住宅，建成年代为1999年，夫妻两人因长期在外地出差，故委托给其父亲办理贷款手续，那么可以选择的银行有（）

A、成都银行

B、中信银行

C、建设银行岷江支行

D、建设银行新华支行

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第11题

客户李东，通过我司购买一套二十四城的房屋，面积30平米，该房水电气全通，业主自己居住，以下哪些银行不会受理（）

A、工商银行

B、农业银行

C、中信银行

D、中国银行

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